2007年开年,市政府发出了今年首个通知——《关于加快推进跨江发展的若干政策》,明确规定今年我市将从产业布局规划、招商引资、水利建设、教育卫生等方面向江北全面优惠,大力促进江北地区经济社会的全面发展,努力实现我市江南江北地区的和谐发展、协调发展和共同发展。随后,南京市国土局在供地上也向江北倾斜,2月份推出的8幅地块中,一半坐落在浦口、六合,其余地块则位于江宁,以上地块将于3月20日进行拍卖。
NO.2007G05地块土地坐落于浦口区江浦街道象山路西侧地块,东至海院路、西至象山路、南至象山南路、北至沿山大道;用地总面积为390683.9平方米,其中学校及泵站用地面积47500平方米,规划道路用地面积71988.9平方米,实际出让面积为271195.0平方米。
解读地块:该地块位于江北新市区珠江镇板块,是南京“跨江发展”战略的重要组成部分,将成为南京重要的经济增长和城市扩散区。随着过江隧道的建设,江浦地区将成为南京都市圈重要组成部分,其地理位置的优越性得到进一步凸显。周边楼盘有江城人家、钱塘·望景花园、碧云山庄、凤悦天晴花园等楼盘。
NO.2007G06地块土地坐落于浦口区泰山街道柳洲路东侧地块,东临大桥北路,西至柳洲路,南临京沪铁路,沿柳洲路两侧;用地总面积729277.3平方米,其中学校用地面积77605.0平方米,文化、体育预留用地面积27287.3平方米,市政配套用地面积201332.9平方米,实际出让面积423052.1平方米。
解读地块:该地块位于浦口区桥北—滨江板块,该板块集中了多个百万级以上的超级大盘明发滨江新城、大华锦绣华城、苏宁天润城、苏宁威尼斯和数个大盘,如万江共和新城、快乐之城、江岸水城,是江北地区目前最核心的开发区域。目前该板块给江北及整个南京的房地产市场带来了重要的影响。以高成交成为南京楼市的热点。
NO.2007G07地块土地坐落于六合区经济开发区龙池大酒店以南,江北大道以西,浦六路以东A地块;用地总面积为54799.9平方米,市政配套面积899.2平方米,实际出让面积为53900.7平方米;规划用地性质为二类居住用地;容积率≤1.6;建筑密度≤20%;绿地率35%;建筑高度≤35米。
解读地块:该地块位于六合区龙池板块,是新六合区政府的所在地,目前附近楼盘有华欧国际友好城、龙池翠洲。
NO.2007G08地块土地坐落于六合区八百桥镇招贤西街两侧地块;用地总面积为30711.4平方米,实际出让面积为30711.4平方米;规划用地性质:商业、住宅用地;容积率≤1.5-2.0;商业建筑面积、居住建筑面积比例控制在3:7。解读地块:该地块位于八百桥镇,位于南京市北郊50公里,紧连六合县城,全镇面积166平方公里,八百桥镇区位独特,交通便捷。
NO.2007G09地块土地坐落于江宁区东山街道秦淮河以东,宏运大道以南地块;用地总面积为119964.0平方米,其中代征绿地面积2159.7平方米,代征社会停车场用地面积3799.2平方米,实际出让面积为114005.1平方米;规划用地性质:二类居住用地、商业办公用地。
解读地块:该地块位于南京市江宁区岔路口,是江宁区距离南京主城区最近的片区,距新街口仅11公里,公交车车程约30-40分钟,周边楼盘众多,有左邻右里、中驰商都、瀛洲湾花园、南方枫彩园、山水方舟等。
NO.2007G10地块土地坐落于江宁区科学园学九路以南,学四路以东地块;实际出让面积为198142.1平方米;规划用地性质为二类居住用地。NO.2007G11地块土地坐落于江宁区开发区新城大道以北,燕湖路以东C地块,实际出让面积为55696.5平方米。NO.2007G12地块土地坐落于江宁区开发区新城大道以北,燕湖路以东D地块;实际出让面积为47193.1平方米。两块地规划用地性质均为商业用地;容积率≤1.5;建筑密度≤40%;绿地率30%;建筑高度≤24米。
解读地块:该三幅地块位于江宁区科学园板块,弘景大道以东、龙眠大道以西。NO.2007G10地块还要求竞得人设置一所12班幼儿园,用地面积不小于4700平方米,配建建筑面积为1500平方米的基层社区中心必备的政府管理设施,并无偿移交政府,套型建筑面积90平方米以下住房面积占住房总面积的比重不得低于45%。
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