365地产网报道：(http://www.house365.com)
    随着江宁东山、百家湖、将军山沿线的诸多项目开发逐渐进入尾声，而江宁方山、大学城区域大批地块出让，并有多个项目将于今年逐步上市，业内认为，江宁房地产开发的热点正在逐渐向南转移，方山—九龙湖区域逐渐成为新兴房地产开发热点区域，正在受到越来越多的关注。

多个项目聚集提升板块关注度
    方山位于科学园板块内，占地面积8．6平方公里。方山又名天印山，景区内有火山地质公园，还有定林寺、洞玄观等人文古迹。方山脚下是南京最大的绿肺秦淮河湿地公园，具有得天独厚的景观优势和生态资源，且靠近东山镇，生活也较为便利。

    该区域的楼盘既有别墅项目，也有普通住宅，涵盖面丰富，选择余地大。除了已经开盘销售的罗托鲁拉小镇(社区)，印湖山庄(社区)，预计将于今年上市的还有江宁市政建设房地产开发公司的加州城(社区)，天富房产的天泽苑(社区)，天印房产的雷丁(社区)TOWN，龙建置业的别墅加住宅项目，此外，盈嘉(社区)地产的殷巷项目预计也在今年上市。

    在九龙湖畔，同仁集团和中粮地产的两个别墅项目也有可能于今年上市。　　

城市化进程加快配套完善
    江宁科学园区作为江宁东山镇延伸的板块，随着城市推进发展，现已成为东山市区甚至南京城市人口搬迁的主要承载地。随着江宁科学园区“一园三区”的规划发展，该区域的交通条件、配套日益成熟，并不断的有高档住宅区和别墅区的开发，这里将成为江宁新的高尚居住区和未来的发展中心。紧邻别墅区有规划中的三万平米SHOPPING MALL及大片待开发的低密度住宅，其容积率低于1.0，已建成的全国最大的区级体育中心——江宁区体育中心，逐渐已成为重点赛事、大型文娱活动的重要场所，大学城近20000平米的商业配套等等，都将使得本区域日趋繁华，发展优势日益明显。

业内认为方山将成楼市新亮点
    对于方山板块未来的发展方向，业内都比较看好。明月地产营销总监宋敏在接受采访时曾多次表示，方山板块拥有非常好的自然环境和历史文化底蕴，随着人们对这一区域的认知度不断提高，拥有巨大的发展潜力。   

    网尚房地产研究机构研究员也认为，07年，江宁别墅除了将军路一些大盘的二、三期开发及百家湖有少量供应外，将向一些新的地盘扩散，方山与九龙湖两地将趁此脱颖而出，成为明年江宁楼市的新亮点。

本站记者：陈振 责任编辑：沈柳