老盘支撑供应市场，房源缺少抑制需求释放
    目前城南购房需求较为旺盛，但受较少供应体量的限制，强烈的购房需求并没有得到充分的释放，以致本月销售量同比有一定幅度的下降。从目前城南供应市场来看，虽然有新盘陆续上市，但体量非常小，进入市场后的消化速度极快，只能满足一部分购房需求，如海鲸公寓、君悦城市花园、育仁雅居等楼盘的销售周期均比较短；本月城南没有新盘上市，老盘花神美境、时光澔韵的后续房源支撑板块的供应市场。
供应结构符合市场需求，销售市场看好
    从秋交会需求调研结果和城南销售情况来看，购房者对80-120平方米的需求比较旺盛，市场交易比较活跃，这与近期城南供应结构完全符合，在价格合理的情况下，市场没有任何销售压力。因此城南住宅产品设计中，要充分考虑购房者的需求特征，提供符合市场需求的产品。
网尚观察
    南京地铁建设指挥部首次公布了地铁一号线南延线12个车站中11个的具体位置，其中经过城南南片的站点有宁丹路站、共青团路站、花神庙站。地铁南延的确定将会在一定程度上提升南片的区域价值，随之而来人气的提升、商业的配套都会相继跟上，未来的城南南片房地产市场将会有很大的发展上扬空间。
                                           网尚研究机构    市场研究部

                                                    2006年11月