365地产网报道：(http://www.house365.com)
                     
    明码标价、网上选房、现场打印房屋权属登记申请……, 南京市购买二手房的市民即将享受到这些原本购买商品房才有的交易服务。近期，记者从市房管部门获悉，二手房网上交易系统已在全市的三大房地产交易市场投入运行，各项工作开展顺利，运行情况良好，共发布房源上千条，并已成交41件，完成权属登记申报30件。同时，市房管部门已引入顺驰、中广置业两家大型房产中介公司百余家门店按照网上二手房交易流程进行试点。继2004年底开通商品房网上销售登记备案系统后，明年南京市二手房的网上交易将全面实施。

    据了解，卖房市民可以直接通过房地产交易市场挂牌并在网上发布信息，交易市场工作人员会提供房屋询价、签约指导等全方位的专业服务。市民也可以委托中介公司从网上发布信息，并通过中介公司办理有关手续。所有入网的房源信息都要进行安全验证，其真实有效性得到了保障。系统提供了强大的搜索引擎，买房市民可以访问南京网上房地产网站便捷地查询到需要的房源信息，放心选房。所有入网房源信息也会在交易市场的电子大屏幕上同步发布。对中介企业的网上交易行为进行全程监控，管理部门实现对中介公司的规范化管理，防范中介违规行为的发生。同时二手房交易登记网上申报后，市民在管理部门办理登记手续时的排队等待时间将大大减少。对于交易过程中买卖双方收付的资金进行托管，保障买卖双方交易资金的安全。

    使用二手房网上交易系统对普通市民有哪些好处呢？南京市房管局相关负责人表示，二手房网上交易系统可以有效降低市民进行房地产买卖时的交易风险。它和市民过去从报纸、网站等媒体获得的房源信息不同，二手房网上交易系统发布的房源信息都已经过系统安全认证，杜绝了产权证造假、恶意隐瞒权利瑕疵等欺诈行为。交易市场的工作人员及各入网中介机构，在受理卖方提供的权属信息时，系统就完成了权属信息的初步审核。过去，面对鱼龙混杂的房源信息，市民往往手足无措，而使用二手房网上交易系统后，由于剔出了大量虚假、无效信息的干扰，市民可以从系统提供的房源数据中，高效、准确、及时地获取所需的市场供给信息。其次，买卖双方及中介机构签订的委托合同及买卖契约等合同材料，在签订时同步通过网络传至登记部门备案，并对房源权属状态做相应标识和限制，在公平、公开、公正的原则下，切实保护了三方的合法权益。过去，大多数房产交易中，买卖双方的合同谈判、签订工作完全依靠中介机构完成，弊端较多。一方面，由于买卖双方之间缺乏信任，谈判过程举步维艰；某些中介机构利用委托人房产知识的匮乏，在合同中设立不平等约定，甚至违规赚取“差价”，侵犯委托人权益。使用二手房网上交易系统后，可以引导中介企业、不断规范经营行为，加强行业自律，有效杜绝此类问题的产生。另一方面，过去也有部分缺乏诚信的委托人通过中介机构达成交易意向后“跳单”,逃避支付中介费用的义务。二手房交易受理服务系统采取了相应措施，限制已备案登记的委托合同有效期内相关房屋的自由交易，以保护中介经纪机构的合法权益。
 
    据悉，2007年南京市的二手房交易将与商品房交易一样，将全面纳入二手房网上交易系统平台。

本站记者：曹维嫦  责任编辑：沈柳