南京市鼓楼区凤凰商贸区的进展一直倍受关注，记者昨天获悉，该片区内已有“金碧辉煌”和南京制药厂仓库两家单位先行搬迁，商贸区的建设进入实质性阶段，鼓楼区要在这里打造第二条湖南路。

　　“中海”3亿元拿下地块

　　凤凰西街商贸区总体规划范围为：东至秦淮河，南到凤凰西街，西至北圩路，北到清凉门大街，整个地块大约有315亩。今年6月初，中海地产以3.02亿拿下了该地块。而在今年“金洽会”期间，鼓楼区政府已与中海地产下属的海润房地产公司签订了增资合作协议，海润公司将全面接手该地块的建设，从目前的设想来看，该地块拟建设集高标准写字楼、文化休闲、高档住宅、餐饮娱乐等为一体的多功能、高品位综合商住区，力争打造成为鼓楼区乃至南京市的地标性建筑群。

　　“金碧辉煌”开始拆除

　　有关凤凰西街商贸区的规划虽然不断被提及，因为看不到任何“动作”，似乎一直停留在“纸上谈兵”阶段。记者昨天在现场看到，已有拆迁施工队进驻，随后记者从莫愁街道得到确切消息，片区规划范围内的“金碧辉煌”和南京制药厂仓库已经搬迁。

　　记者昨天在“金碧辉煌”看到，这里已不见曾经的热闹，西侧的电动门只留下了一人宽的通道供出行，而里面已经有多幢建筑被拆除。因为多日不营业，灰蒙蒙的“金碧辉煌”主楼显得特别冷清。在门口，一位自称是拆迁施工队的人员告诉记者，拆迁队是12月份进驻的，估计到明年1月份就能全部拆完。

　　农贸市场要拆旧建新

　　记者在采访中发现，位于凤凰西街上的金凤凰集贸市场也处于规划范围中，一旦拆迁周边的居民就少了一个买菜的地方。莫愁街道经济科刘科长解释说，金凤凰集贸市场现在已显得很破旧，这与即将建设的商贸区的大环境极不协调，这个集贸市场肯定要拆，但规划中的商贸区仍将为集贸市场留有一席之地，不会对周边住户的生活产生影响。

　　凤凰西街商贸区一旦大规模动迁，将涉及区域内的16家单位，800多户居民。记者在采访中获悉，目前相关部门正在对涉及拆迁的住户摸底调查，了解他们家庭基本经济情况，一旦正式动迁也能有针对性地进行人性化操作，让那些经济困难的家庭也有栖身之地。

　　三五年打造“金凤凰”

　　现在的凤凰西街多以住宅为主，店铺也以小店居多，而商贸区的打造将呈现出一个全新的凤凰西街。据悉，最快明年3月，最晚明年五六月份，凤凰西街商贸区将正式开工建设，届时将进行拆一片建一片滚动式开发模式，预计用三至五年打造出商贸区，而整个工程的建设预计将投入三四十亿元。与此同时，相关部门还将根据商贸区的建设情况对整个凤凰西街上的商铺、住房进行整体规划，力争打造出南京城的第二条湖南路。

　　虽然凤凰西街商贸区还没有开工建设，但与之相邻的香港名店街已经“捷足先登”，香港名店街项目负责人俞总告诉记者，香港名店街已于12月9日正式营业，目前以服饰为主，餐饮区现仍在装修，预计到明年1月中下旬开门迎客。俞总还透露，鼓楼区还将投入1000多万元对凤凰西街、凤凰东街整个区域进行亮化改造，让凤凰片区的大环境变得更好。(文/薛玲)