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    以往，每年的劳动节、国庆节、元旦节甚至圣诞节等节日期间都是开发商伺机营销、促进销售的大好时机。但记者发现，在今年的圣诞、元旦期间，南京开发商们的促销活动明显变少了，仅有几家传来了元旦当日打折、购房送热水器或推出特价房的消息，更多的开发商选择了举办社区活动来欢度节日。分析人士认为，下半年以来“常旺不息”的楼市本身是今年节日期间“静悄悄”的最佳诠释。

两节期间 商家促销踪影难觅

    刚刚过去的圣诞节，很多开发商举办了独特的社区庆祝活动。中海地产举办了一场名为“快乐平安夜”的少儿联欢活动。中北地产在德基广场7楼影城隆重举行了客户答谢会。爱涛漪水园(社区)则走到了从12月初开始的摄影大赛高潮。但在种种社区活动之余，以往节日期间买房送旅游、买房打折、买房送家电、送装修等促销活动却极其少见。

    据记者了解到的情况，在今年圣诞节、元旦节期间，江北万江共和新城(社区)推出的“1月1日一天内购房96折”活动，旭日景城(社区)购房送热水器，林景瑞园(社区)圣诞、元旦购房送“空调套餐”。除此以外，更多的开发商们选择了“圣诞、元旦购房有精美礼物相送”的方式来度过今年的“两节”。

楼市热销令开发商“高枕无忧”？

    对此，网尚房地产研究机构宏观研究部高级研究员郑泰斌在接受记者采访时表示，今年楼市一直供销两旺，个别区域还出现房源不足的现象，希望开发商买房打折简直是“天方夜谭”。

    同时郑泰斌表示，一般开发企业都有每年限定的销售任务，以往年限，开发企业常常因没有完成任务而通过节日促销活动来提高销售，从今年楼市看，许多开发企业是提前完成了任务，在没有销售压力，也就没有理由促销。

    而南京另一位分析人士则表示，社区活动不是直接的促销，但也是营销方式的一种，这对开发企业品牌建设大有裨益，也能通过业主们的“口耳相传”促进房源销售。

本站记者：杨连双  责任编辑：沈柳