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    今天下午16：30，华润苏果入驻澳林居家生活广场的签约仪式在苏果总部正式举行，华润苏果将投入巨资在澳林居家生活广场打造一个经营面积约1.2万平米的大型购物超市。而这也将是浦珠路上第一家总体量在万米以上的大型超市。分析人士认为，苏果的入驻可视为浦珠路商业配套升级的标志，同时对浦珠路沿线楼盘价值的提升也有着直接促进作用。

    明年5月开业，周围3公里将受益

    据介绍，这家位于浦珠路126号、被称为华润苏果澳林生活广场店的大型超市总面积共1.2万平米，将于明年5月正式开业。这也是华润苏果继桥北、泰山新村、大厂、珠江镇四店之后在江北的第五大店。华润苏果发展总监崔百强表示，澳林店并非一般意义的社区店，苏果将全力将其打造成大型卖场，成为苏果江北网络的战略性网点。同时崔百强表示，从苏果经验推算，超市开业后周围3公里内居民均将受益。

    记者推算，超市开业后除澳林集团旗下楼盘快乐之城(社区)及对面的万江共和新城(社区)直接受益外，浦珠路沿线恒辉•翡翠城(社区)、大华•锦绣华城(社区)、锦汇苑(社区)等楼盘都在该大型超市的惠泽之列。

    餐饮、家居纷纷上马 浦珠路商业配套将升级

    但苏果澳林店的大东家澳林集团的动作却不仅仅如此。

    据了解，此番澳林集团欲打造的是涵盖写字楼、星级酒店、商业广场、商业风情街等总面积超过10万平米的综合性商业航母，澳林居家生活广场是项目的一期。而就在华润苏果敲定入驻之前，江北目前规模最大、档次最高的酒店之一璞味食府已经锁定澳林生活广场5000平米左右的经营面积，并定于明年初正式营业。澳林集团副总经理刘霞对记者表示，除餐饮、超市外，澳林集团目前正在与一些一流品牌服装商、家居商等进行合作洽谈。

    据悉，除澳林集团旗下楼盘快乐之城(社区)外，目前浦珠路沿线已经聚集了超级大盘大华•锦绣华城(社区)以及万江共和新城(社区)、锦汇苑(社区)等楼盘，各家总体量之和在300万平米以上。2007年各家楼盘都将有大量房源交付，总计将有数千套住宅交付至业主手中，而各家商业部分也将随之启动。记者了解到，总建筑面积180万平米的大华•锦绣华城商业部分规划就接近20万平米，万江共和新城等楼盘的商业部分规划也有数万平米，目前各家楼盘均在招商洽谈过程中，而澳林生活广场的先行正是浦珠路商业升级的启幕。

    商业崛起  楼盘升值在即

    崔百强表示，做为10年经验、南京零售业巨头，苏果的嗅觉是最灵敏的。但即便看好浦珠路板块后势，各家楼盘从交付到装修到最后入住是一个很长的过程，现在仍属市场培育期。

    在“先有蛋亦或先有鸡”的命题前，苏果踏出了第一步。据称，苏果已经做好第一年亏损50万的打算来吸引居住人气。

    网尚分析人士表示，浦珠路做为连接主城与江北的要道，其沿线楼盘一直具有交通上的优势，但沿线商业的匮乏则是该区域一直以来的缺憾。随着浦珠路沿线楼盘的陆续交付，未来商业崛起在所难免。而最先崛起的商业部分无疑对周边楼盘销售具有促进作用，也将直接推动楼盘价值的提升。

本站记者：杨连双  责任编辑：沈柳