365地产网报道
    随着2006年接近尾声，南京楼市销售一片火爆，很多楼盘陷入无房可卖的境地。今天上午，被誉为“端着咖啡看楼盘”的第二届南京别墅、商铺、高档住宅品鉴交易会在南京维景国际大酒店拉开帷幕。

    从金九银十以来，楼市火爆的销售突破了传统的旺季，但是由于未来市场预期不明朗，各家楼盘不是卖得太快就是建得太慢，导致出现供不应求的局面，本来就以稀缺性物业为主的高端物业也不能幸免。本次高端物业品鉴交易会便组织了备受关注的别墅、商铺、高档住宅等高端项目进行集中展示。
   
    记者在现场看到，人流量并不是特别大，但这也是被业内人士认为理所当然的。由于展会主要针对的是高档客户群体，品鉴会组织方针有针对性地设置了准入机制，所有参加品鉴会的客户一律凭票入场。这种准入机制的设置，杜绝了通常展会吵吵闹闹的局面，去的人大多都是意向性较强。业内认为，针对不同的物业形态举办房展会，并通过凭票进入等方式设置准入机制，对目标客户进行筛选，这种做法值得尝试。
 
    据悉，本次展会共有20家高档楼盘参展，不少项目都带来了保留房源。世茂滨江新城(社区)推出2号国际公寓，朗诗国际街区(社区)推出其二期第二批物业，龙凤玫瑰园(社区)沿街商铺及车库均公开发售，此外山河水(社区)、汤山公馆(社区)、奥斯博恩(社区)也都拿出了珍藏房源。

    在展会现场，对于高档楼盘相对应的高房价，购房者并没有太在意。“这本来就是高端的物业展会，看的是楼盘品质，价格不是问题，否则也不用过来了。”一位购房者这样表示。此外，本次展会无论别墅还是高档住宅或商铺，都在产品创新上下足了功夫，各具特色，且来自不同板块，价格区间也较大，给购房者更多的选择空间。 

    据主办方介绍，这次展会为期两天，现场甚至还吸引了华东甚至国内一些重点城市的投资人前来观摩。 

本站记者：陈振 责任编辑：沈柳