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　　想成家,想安居,想买个好房子，其实寻常老百姓对生活的要求就是如此的质朴，但是近几年的房价疯狂上涨，动辄四五十万，对于工薪阶层来说，多年的积蓄还无法达到首付的标准。所有质朴的愿望都无奈的化为泡影。究竟什么时候才能拥有一套属于自己的房子，许多人都陷入了窘境。

　　面对如此尴尬的局面，位于南京江宁区禄口街道的江山•星汉城(社区)以其超值的价格、合理的户型以及完善的配套商业出现在人们的面前，首付6万，日供20元，轻轻松松便可以拥有三房，一时间着实吸引了众多工薪族的目光，成为众人瞩目的焦点，引爆全城。

老百姓的好房子，五大优势打造超高性价比
　　江山星汉城(社区)选址南京江宁区禄口镇宁溧路东侧，占地200亩规模，总建筑面积约18万平方米，是集商业娱乐、健身、餐饮、会议、酒店、居住一体的社区建筑组群。江山星汉城一出现就以“老百姓的好房子”为口号，真正体贴老百姓的需求，以五大优势打造超高性价比。

价格优势：
　　在南京，市中心的房价每平米已高达上万元，四五千元的也只能买到城乡结合部的房子。江山•星汉城的总价远比市区板块低很多，首付6万，日供20元，轻轻松松拥有三房，是正在创业中的年轻家庭完全可以负担的起的。星汉城直接以体贴的价位关爱老百姓的生活需求，这些都不是虚夸或炒作，是开发商经过全面调研与系统统筹得出来的结果。权衡禄口板块高速的发展趋势，以及项目自身的规划与配套，这样的价位，也无疑是极具诱惑力的。

区位优势：
　　房子首先必须具备良好的地段，从而带来巨大的升值空间，江山•星汉城位于新禄口，这里　在政府的百已投资规划下将成为新生活的下个方向，不仅拥有南京禄口国际机场，而且拥有“两山四湖”、20平方公里森林植被等丰富的山水资源，空气清新，自然环境优越，无工业污染。随着禄口机场、福特汽车城、中南汽车港、国际小商品城等大型二三产配套项目的建立，成为南京市向南发展、建设空港城的腹地。加上后期机场轻轨线的修建及公交线路等配套设施进一步完善，禄口板块将更加成熟。借助禄口板块的未来发展，星汉城无疑将具有很大的升值空间与投资潜力。

品质优势:
　　江山•星汉城的建筑规划在外型、外墙色彩及细部处理上都与“六朝古都”的古风相融合，在严谨朴实、低调平和的风格上，融入了时尚现代的设计元素，摒弃矫揉造作的欧式遗风，采用飘窗、大阳台、坡屋顶等建筑元素，整合成明快、简洁、亮丽、清新带有中式韵味的现代建筑形象。

　　江山•星汉城的户型以中小型户型为主，70%户型面积控制在90平米以下，立足功能需求，以最适宜居住的切割方式为设计根本，开间合理，进深科学，户户朝阳，南北通透，干湿分离，为生活提供全方位的舒适享受。

　　为了进一步提高居住品质，江山•星汉城还采用了更多环保科技，其外墙将采用节能承重型空心砖；门窗将采用节能保温塑钢门窗、中空玻璃；屋面则将选用挤塑苯乙烯保温隔热板，令生活更舒适，更节能；室外路灯则将采用光电开关自动控制，除住宅内照明外，其他照明都将采用节能灯管，以达到节能的效果。

景观优势
　　绿化景观起着平衡、丰富、完善的作用，是维系规划整体性的重要手段。因此江山星汉城在路网布局建筑布局考虑的同时，也在考虑如何做好本小区的绿化景观设计。
　
　　考虑在不影响容积率的情况下设置集中绿地、宅间绿地及相应的景观点，设计手法上见缝插针，在主要道路骨架中央设置纵贯南北的人文自然景观轴和横向人行休闲轴。沿自然景观轴，空间曲折、收放，形成四个景点，形成两轴四点的主要绿化景观体系，结合宅间绿地形成完整的绿化景观体系。配合小区的整体规划和建筑风格，户外景观设计院在力求保证整体设计手法和调子上的统一性的同时，也着重展现个别小庭园的独特风格。为小区设计出不同层次之户外空间，这些空间包括公共空间、半公共空间以及比较私密之户外空间，通过一系列有机组织的主题线索，描绘出亲和温馨的家园气氛和充满生气和趣味的社区环境。强调连绵不断的绿化体系和流动的景观空间，强调园林与建筑的和谐统一，强调步移景迁的人景互动。注重内庭景观空音质营造。强调主要开敞空间以及主景点与各楼座之间的视觉，保证提供各住院户足够的视觉品质。小区的环境设计结合特色撷取传统造成园手法，除精心布置的中心绿地花园外，对宅间小游园的设计亦不曾疏漏，利用水系，步道将其有机连接，形成步移景异，人如画中游的优质小区环境。

配套优势
　　江山•星汉城选址于南京江宁区禄口街道，占地200亩，总建筑面积约16万平方米，是集商业娱乐、健身、餐饮、会议、酒店、居住于一体，小区紧邻6万平方米的商业配套，设施完善，日后的生活消费便捷无忧。

　　江山•星汉城在未来的商业远景规划中，将“社区商业”这一概念加以扩大和外延，使它在为本社区居民提供消费便利的同时，更面向整个区域的商品消费市场。
　　
　　配套布局手法：配套设施采用相对集中的布置手法和兼顾各个地块的均匀分布。
　　商业服务配套项目：根据规划要求设置商业金融、文化教育、行政办公、医疗、邮电、体育中心、消防站、公交站点等设施。
　　文化娱乐设施：健身中心、老年活动中心等正在规划建设之中。
　　
　　这些商业网点的辐射面积不限于社区本身，它将涵盖整个周边区域，满足区域中各行各业及居家生活的消费需求。

本站记者：尔东　责任编辑：沈柳