365地产网报道：(http://www.house365.com)

     截止到今日20：00，网上房地产数据显示，全市商品房认购449套，成交457套。其中住宅认购420套，成交417套，均价4410元/平米，江宁板块今天凭借认购139套，成交144套排在各板块之首，均价达到3799元/平米。

    据了解，近日，华侨路茶坊一篇北京人在南京置业投资江宁的帖子备受关注，短短不到一周时间，点击量已经接近1.5万次。文中分析到，江宁楼盘作为高速沿线、风景秀丽的板块是最适合人居住的板块，目前的房价“很超值”。站在外地人的角度分析南京的楼市，对南京人的“小城心理”做了分析。这在一定程度上反映了购房者对江宁板块的认识正在逐步转变，加上地铁南延线的对江宁楼市的带动效应，近期江宁楼盘非常活跃。

    从4日的楼市行情表现来看，江宁楼盘的确表现活跃——三大楼盘挤入全市楼盘销售套数排行榜前十，三大楼盘是宁电馨园，售出56套；世纪东山(社区)花园，售出33套。嘉业广场(社区)售出23套。近期江宁板块均价在3700元/平米左右，板块均价大有冲四的势头。不过也有业内人士指出，江宁楼盘房价透支地铁效应，各种说法不一。

     除开江宁板块外，江北也成为南京购房大军的主力板块，从4日交易数据来看，江北认购96套，成交139套，紧跟在江宁板块之后，桥北板块的天润城(社区)、明发滨江新城(社区)两大盘荣登今日销售套数排行榜。实际上，随着华润苏果、苏果社区店08年陆续入住浦珠路，桥北板块的生活配套将大有改善。

    其他板块，河西认购50套，成交48套排在板块第三。目前河西板块所剩房源不多，特别是奥体板块，近半年来基本没有新上市的楼盘，大盘碧瑶花园(社区)也迟迟未开盘，明年河西的第七大道(社区)、宋都美域(社区)、融侨中央花园(社区)等一批新盘上市将改善奥体现阶段的供求关系。

本站记者：曹维嫦   责任编辑：沈柳