365地产网报道：(http://www.house365.com)

    日前，“华侨城(社区)”的开发商华侨地产以战略眼光，适时推出桥北第一座现代商住楼——“华侨银座”，引起了众多商业地产投资人的关注和热捧。项目位于大桥北路1号桥北路与浦珠路交汇处（大桥下桥口即到），为两幢18层准现房商住大楼，其办公空间可自由分割（40㎡-400㎡），智能化办公系统充分兼顾不同商务需求，部分还可出租……尽管品质优越，其均价3650元/㎡却仅达当地商品住宅价位。

    像猎人的弓箭在寻找飞鸟，房产投资者的目光也在寻觅更有升值潜力的物业。优越的地段和配套，稍稍超前的功能定位，以及合适的价位……这些是投资人最关注的，也是“华侨银座”所具备的：

    项目位于大桥北路1号，桥北核心商圈最重要的一环；南距主城区仅一桥之隔，坐观长江大桥车水马龙，北面直通苏皖，是南京对苏北、皖北的经济辐射区和交通枢纽地带。项目所在区域云集各类商贸物流公司、外地驻宁机构，餐饮娱乐配套与社区生活配套齐全；通往全省以至全国各地的高速公路、铁路网络发达，并配有14条公交、一桥二隧道四轻轨（规划或在建中）及长途客运北站。尤其是项目自配的18000㎡中心水景花园和1500㎡商务休闲茶社，和其桥北1号的地理位置一样，是无可复制和不可再生的稀缺资源。

    华侨银座“商住两用”的功能定位在桥北地区抢先了半步，两幢18层的双子星商住大楼，智能化办公系统，布局合理、得房率高，面积分割自由灵活，最小可40㎡，最大可整层出售，部分还可接受租用，无论是办公自住或是投资，都是不错的选择。

    华侨银座目前是准现房发售，更难得的是其均价3650元/㎡的低单价，几乎卖出了现今桥北的住宅价格，使性价比极其显著。而截止今年年底，将有一批优秀企业率先入驻华侨银座，成为其高性价比的首批受益者。

    与此同时，华侨银座的开发商江苏华侨地产在同一地段开发的28层甲级写字楼已经开工并已完成地上五层，其一旦建成投入使用，将与华侨银座共同形成桥北核心商圈的高、中端商务办公区域，直接解决目前桥北多种规格商务办公物业稀缺的尴尬处境。

    2006年11月，南京市第12次党代会再次明确将浦口作为“跨江发展”战略的主要承载区，桥北更被圈定为江北的未来核心商贸中心。 因此，桥北地区的商务办公物业即将随着区域经济的发展而大热，这是不言而喻的。而目前华侨银座的商住楼价格仍在谷底，与周边住宅价几乎持平，因此其升值空间和潜力被众多投资人看好也是不难理解的。

本站记者：杨连双  责任编辑：沈柳