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    周一，江北板块销售第一，
    周二，江北板块销售第一，
    周三，江北板块销售第一，
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    整整一周，江北板块销售量持续排名板块排行榜榜首，成为上周（11月13日—19日）南京楼市当之无愧的明星板块。继金九银十后，南京楼市在排头兵江北板块领衔下，销售量继续攀升。

    来自网上房地产的数据显示，上周江北板块认购822套，成交840套，均价2689元/平米，销量比第二名的江宁多出336套，比第三名的河西则足足高出1074套，可谓一骑绝尘。在具体楼盘上，销量排名前三的楼盘也都来自江北，天润城(社区)销售278套，明发滨江新城(社区)销售236套，旭日华庭金棕榈园区销售158套。专家认为，江北庞大的上市量和价格谷底的角色决定了其持续旺销的繁荣局面。

    上周全市共认购2640套，成交2511套，销量相比之前一周有所上升，均价4570元/平米，相比之前一周的4553元/平米也略有提高，但两者涨幅都不大。从整体成交来看，除了江北，江宁的新区房也很受普通市民的欢迎。江宁上周共认购786套，成交540套，成交均价4318元/平米。主要成交楼盘为武夷绿洲(社区)、东郊小镇(社区)、瓯江购物中心(社区)、翠屏国际广场、天地新城(社区)等。河西楼盘虽然排名板块销量第三，但是认购314套，成交274套的成绩相比前一周下滑34%。

    在人们传统的市场营销观念里，“金九银十”是旺销的代名词，而今年已经进入了11月中旬，楼市的火爆却始终没有冷却，一些楼盘还加强了营销力度及推盘力度。在江北、江宁，不少楼盘的开盘现场，甚至出现了购房者提前两天排队等待开盘的现象。

    对此，苏鼎房地产研究所所长宋坚认为，新一轮土地出让价格居高不下，让老百姓感觉到房价没有下降的可能性，因此改变原本观望的态度，“虽然这种想法不一定正确，谁也不能肯定国家还会不会进一步调控房地产市场，但是土地出让价格的变化对购房者的心理肯定会产生一些影响。” 在宋坚看来，“金九银十”过后，楼市持续旺销，说明南京老百姓的购房心理成熟，跟季节性无关，而更看重房屋本身的性价比。  

本站记者：陈振 责任编辑：沈柳