网上房地产数据显示，11月8-14日一周时间，全市共成交2330套商品住宅，日均成交333套，成交均价为4426元/平米。各板块的成交情况：浦口板块以611套位列首席，江宁板块以604套的成交量紧随其后，河西则以335套成交量稳居第三，而令人刮目相看的是排在第四的城北板块，本期的成交量为265套，进入活跃状态。从全市总体来看，去年同期（11月8-14日）的成交量只有1044套，而今年的成交量却高达2330套，同比的上涨幅度高达123.18%。同时本期的认购量也高达1795套，大量的认购量为下期的持续旺销打下了良好的基础，预计房地产的旺销并不会随着冬天的到来而急剧降温。与去年新政后缓慢恢复的房地产市场相比，今年全市房地产市场旺销态势有望延续到年底。房地产市场如何以如此红火，究其原因：首先，十月旺销季节除大量成交外，还储备了不小的认购量，因此十一月这批认购量陆续签约成交，因此延续了十月的旺销势头；其二，今年的秋季房交会较往年推迟了1个月，许多购房者由于房交会的延迟而推迟入市的时间；其三，人民币升值导致投资需求抬头，受从众心理影响，潜在购房者纷纷入市。
05.06年11月8-14日各板块成交量对比
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全市均价小幅上升
本期全市的成交均价为4426元/平米，比上期的4365元/平米的成交均价有小幅回升。城中板块的成交均价依旧最高，本期的成交均价为9613元/平米；而城东板块由于本期的成交主力楼盘鸿意星城均价较低的影响，本期整体板块均价为6268元/平米；河西板块以微小的差距落后城东，本期成交价格为6216元/平米，与城东板块均价相差无几；仙西板块由于价位较高的东方天郡的拉升作用，本期的价格为5498元/平米，其它几个板块成交均价平稳运行，波动不大。
本期各板块成交均价
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办公类用房河西占据半壁江山
本期全市共成交办公类用房60套，合计成交面积7000平米，成交均价为9087元/平米；河西板块在东渡新锐大厦热销的带动下，板块的整体成交量为31套，占了全市总成交量半壁江山，成交均价为6188元/平米；城中板块则在金轮国际广场、龙台国际大厦、长发中心等项目共同支撑下共成交20套，成交均价为11848元/平米，城南板块5套，六合、城北板块均为2套，其它几个板块无办公用房成交。
全市商品住宅成交排行前10楼盘
项目名称 开发公司 板块 成交套数
（套） 成交均价
(元/平米)
旭日华庭—金棕榈园区 南京红太阳房地产开发有限公司 浦口 142 3035
明发滨江新城二期 明发集团南京房地产开发有限公司 浦口 106 3002
奥体新城 南京奥体建设开发有限责任公司 河西 105 5790
左邻右里家园 南京中浙房地产开发有限公司 江宁 73 3887
天元城 南京江宁市政建设房地产开发有限公司 江宁 69 3927
天润城 南京天华百润投资发展有限责任公司 浦口 68 3050
天地新城 南京天地房地产开发有限公司 江宁 57 4628
富康花园 高淳县阳江城镇建设开发有限公司 高淳 50 2446
东方天郡花园 南京栖霞建设仙林有限公司 仙西 47 5629
颐家名苑 南京盈嘉恒升实业有限公司 江宁 44 2292
网尚研究机构 撰写：朱朝斌 责任编辑：周颖
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