记者了解到，经过几年的发展，南京的高档房市场日益丰富，城中的顶级楼盘、紫金山边的山景楼盘、滨江沿岸的江景房以及高科技、精装修楼盘层出不穷。网尚研究机构统计，未来南京高档房将会从城中逐步向外延伸，滨江板块、紫金山板块有望成为新的高档房热点区域。地段稀缺、空间舒适、景观丰富、物管优秀等被公认为高档公寓的几大标准。

　　顶级别墅是南京楼市高端市场重要的力量。记者获悉，今年年底之前，别墅市场将会成为独栋的天下。位于江北的纯独栋别墅山河水将会推出300栋独立别墅，每栋总价在300万元以上，蒙塔卡利推出的是南京周边价格最便宜的别墅，100万就可买到200平方米两层的独栋别墅。江宁爱涛漪水园将有9栋保留的独立别墅推出，预计售价1000万~1200万元。

　　从南京网上房地产了解到的数据，今年以来全市入网的商铺总面积近234万平方米，其中可售面积为156万平方米左右，1~9月份全市成交和认购的总量近100万平方米，加上待售的78万平方米和所剩的可售商铺56万平方米，预计今年还将有134万平方米的商铺蓄势待发。目前，紫鑫中华广场、欧洲城、中海塞纳丽舍、金马郦城、拉德芳斯、中泰国际广场等项目都在酝酿推出其配套的商业部分。

　　组委会负责人介绍，经过前期的摸底，南京高档公寓、顶级别墅、高端商铺在年底之前都将有一次集中上市的过程，所以此次品鉴会的推出充分迎合了市场的需求，将南京最高端的三类物业进行集中展示，一场2006年南京楼市最顶级的楼盘盛宴就在眼前。(现代快报 费婕)