网上房地产数据显示，2006年10月30日至11月5日全市商品住宅共成交2768套，平均日成交395套，成交均价为4392元/平米。本期全市住宅成交套数较上期有较明显的上升，上升幅度为21.03%，而新城区几个板块成交量的大幅上扬，是推动全市成交量上升的主要动力。本期浦口板块成交套数为742套，环比上期增长29.95%，成交量为各板块最多，桥北片区的天润城以及珠江镇片区的领域花园是该板块成交量最多的楼盘，成交套数均在110套以上。江宁板块和河西板块分别成交691套和311套，环比上期分别增长8.65%和11.47%。另外，仙西板块本期成交套数达182套，比上期增长333.33%，增长幅度巨大，亚东城三期单周成交套数125套，对板块的销售量有很大的提升作用。从本期全市住宅的成交情况来看，素有“银十”之称的销售旺季经过9月的蓄势待发，10月的需求涌动，再加上秋交会的刺激作用，目前已经得到了淋漓尽致地发挥。由于前期全市商品住宅的上市量比较充足，另外目前涌现的购房需求将会持续存在，因此预计这种旺销场面将会持续到年底。
本期（10.30-11.05）和上期（10.23-10.29）全市各板块住宅成交情况对比
从本期全市住宅成交量单价段分布来看，2000-6000元/平米之间的比重最大，而这个面积段，正是新城区板块商品住宅的单价区间：2000-3000元/平米单价段的主要成交区域在浦口地区，3000-4000元/平米单价段在江宁地区，4000-6000元/平米则是仙西和河西地区的住宅的普遍均价。本期浦口、江宁、河西和仙西板块的合计成交套数为1926套，占全市总成交量的69.58%。目前浦口、江宁和河西地区三个板块分布了全市最多的楼盘，其体量在全市中也占到相当大的比重，仙西板块的楼盘数量和住宅体量在全市中的比例也在提升。本期新城区销售量占全市的比重达到了近七成，说明全市房地产市场的阵地已经向新城区转移。
10月30日-11月5日全市住宅成交单价段分布
本期全市成交活跃楼盘中，主要以新城区板块的楼盘为主。天润城成交134套，排在第一，成交均价为3081元/平米，但是由于其套均面积较小，为97平米，较好地控制了总价，因此仍然热销。仙西板块的亚东城素来是板块内最具性价比的楼盘，其单周成交套数为125套，成交均价为4611元/平米。另外，浦口板块的领域花园和城东板块的鸿意新城单周成交套数均在100套以上。
10月30日-11月5日全市成交活跃楼盘
排名 项目名 板块 成交套数 成交均价 套均面积
1 天润城 浦口 134 3081 97
2 亚东城 仙西 125 4611 87
3 领域花园 浦口 110 3169 103
4 鸿意星城 城东 107 5231 79
5 旭日华庭—金棕榈园区 浦口 94 2934 78
6 大华•锦绣华城 浦口 65 3292 106
7 托乐嘉 江宁 54 3930 94
8 东郊小镇 江宁 53 3544 107
9 西堤国际城 河西 53 5858 121
10 新亭兰苑 江宁 52 3768 102
网尚研究机构 撰写：申晓峰 责任编辑：周颖
>> 浏览更多房地产新闻资讯，了解更多新盘资料，请点击进入365地产家居网首页
|
 |
