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365地产网报道：(http://www.house365.com)
就在今天下午《小户型置业面面观》地产论坛进行的同时，江北小户型公寓万江共和新城(社区)“内阁”传来消息，将于11日（周六）开盘的“内阁”，今天（周四）下午就迎来了排队购房的市民。论坛上网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖表示，1年内河西、江宁等新区小户型的大量上市打破了05年以前主城小户型“一统天下”的格局，而江北也以凶猛的势头成为小户型领域的“后起之秀”。
1年内江宁、河西三分小户型天下
据了解，小户型公寓做为市民投资、过渡型居住的物业形态，05年以前在主城区内比较普遍，以君临国际、澳丽家园等楼盘为代表。进入06年，随着主城区城开国际(社区)、中环国际(社区)、金陵大公馆(社区)等小户型公寓的陆续推出，河西、江宁等新区的小户型公寓也如雨后春笋般涌现。其中河西的丽晶国际、紫金西区中央(社区)、紫鑫中华广场(社区)、嘉业国际城(社区)等小户型公寓纷纷面世，江宁的翠屏国际广场、托乐嘉(社区)、五米空间(社区)、湖边一栋等小户型也陆续现身。周颖表示，进入06年以来，新区的小户型公寓上市量非常大，仙林、城南等具有小户型公寓的消费基础，但上市量有限，而河西、江宁两个新区则直逼主城。目前南京的小户型公寓领域呈现主城、河西、江宁三分天下的局面。
江北小户型成“后起之秀”
同时周颖表示，江北板块虽然小户型公寓不多，但06年以来快乐之城(社区)“非常6＋1”、金棕榈等小户型公寓的热销也使得江北小户型大有“后起之秀”之势。
记者了解到，石林地产旗下的全装修小户型公寓快乐之城(社区)“非常6＋1”于今年5月20日正式开盘，开盘当日销售100余套。截止到9月份，该楼盘小户型公寓已基本售罄，而该盘“比爱情更重要的房子”的口号却久留在南京市民的心中。同时据记者了解，于10月21日开盘的旭日华庭三期金棕榈推出466套房源当日被认购掉400余套，而在该楼盘所推房源中，60平米左右的单身公寓占到半数以上。
近日，万江共和新城(社区)小户型公馆“内阁”总价11.5万起的消息几乎吸引了全市购房者的眼球。据开发商嘉泰隆地产介绍，目前该楼盘已经接受300余人的购房意向。而就在记者参加小户型论坛的同时，嘉泰隆地产致电记者表示，虽然“内阁”11日开盘，但已经有市民今天下午就来排队购房。这似乎意味着，为了提前选到合意的户型，许多市民竟提前36小时排队。
“低总价成江北永恒的魅力”
对此，周颖表示，中国人有着与生俱来的“地主情节”，许多市民骨子里一直认为“攒钱不如攒房”。江北房价本身就是全市房价的谷底，小户型在总价上就更低。11.5万起，几乎是对所有的购房者的诱惑。
万江共和新城策划经理余洋则在论坛上表示，以30万为例，在主城区也许30m2都买不到，而在江北则可以卖到110平米左右的三房，“内阁”的小户型就可以买两套。从目前“内阁”的意向客户来看，几乎分布在不同的职业与年龄，甚至有大量年轻女性购房者出现。可见，“内阁”几乎能够满足任何一位市民“拥有一套房产”的需求。
本站记者：杨连双 责任编辑：沈柳
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