根据最新数据显示，10月份二手房跳蚤市场与9月份相比，成交量增长20%其中下关、栖霞两个区增幅明显。房源挂单量10月与9月基本持平，购房需求略有下降。迁户口以及结婚购房成为10月份跳蚤市场主要购买力量。

数据说话：成交量增长20%70－90平米40万房源受宠。

    记者从二手房跳蚤市场了解到，10月份二手房跳蚤市场与9月份相比，成交量增长20%其中下关、栖霞两个区增幅明显。其中，小户型仍然占据成交量的主要位置，70平方米以下房源成为成交构成的中坚力量。

    据跳蚤市场相关负责人詹国健介绍，从房源的供应角度来看，10月房源挂单量与9月基本持平，鼓楼区仍然是挂单大区，基本保持在每月近100单左右。从近期的表现来看，鼓楼区成交尤为活跃，无论挂单还是撤单方面均排名第一。下关、白下稳步上升，有赶超鼓楼的趋势。

    10月份与上个月相比，整体购房需求略有下降。但鼓楼，白下等主城区的购房需求仍然居高不下。通过调查发现，价格在40W左右，面积在70－90平米的房源成为“香饽饽”，呈现供不应求的局势。
现象分析：迁户口、结婚一左一右助推二手房交易。

    跳蚤市场负责人詹国健分析到，10月份，外地人迁户口以及年轻人结婚成为最明显的两大购房动力。在10月份的“月月相逢”二手房交易大会上，记者碰到好几对前去选婚房的情侣。刚毕业两年的小陈就是其中一位，因为刚工作，经济实力并不厚实，初次置业的他们非常理性地选择了二手房。“买了装修一下就可以做婚房用了，而且跟新房比起来要便宜得多”。

    “目前有很多在南京经商的外地人，他们中的很多人都打算通过买房将户口迁入南京，安家落户，于是70－90平米的房源就成为他们的首选”跳蚤市场工作人员举例说，南京城北板块云集了各地来宁做小生意的外地人，有的是习惯了南京的生活，有的是出于对孩子受教育考虑，打算通过买房的形式将户口迁到南京。于是就近选择了跳蚤市场，精心挑选70－90平米的房源作为他们在南京的家。