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    42轮的咬合，价格一路攀升，8010万元的起拍价，最终以1.08亿元成交。今天的土地拍卖会上，中低价商品房的受宠程度让人刮目相看。

42轮咬合 鼎业投资1.08亿拿下中低价房用地

   今天浦口两块中低价商品房用地都被南京鼎业投资开发置业集团有限公司拿下，实际出让面积总计33万平米。其中高新泰山园区泰山街道大桥村中低价商品房地块，出让面积177924.6平方米，住宅房销售结算单价1850元/平方米。争夺之战在鼎业投资、浦口桥北房地产和金戈房地产之间展开，在经过42轮的激烈竞价之后，鼎业投资以1.08亿元一举拿下，涨幅达35%。

   而另一块中低价房用地则是以低价拿下，该地块位于高新产业区三区的盘城镇永丰村中低价商品房地块，出让面积151720.3平方米，住宅房销售结算单价1650元/平方米，起拍底价为5700万元。

17个月后4300套中低价房上市  浦口拆迁户可购

   拍卖结束后，南京鼎业投资总经理沈继友在接受本站记者采访时表示，之所以会一口气拿下两块中低价商品房用地，是因为这两块地的位置都不错。拿地后他们的建造周期将是17个月，建成后将由政府回购，用于安置浦口当地的拆迁户。对于中低价商品房的开发利润空间，沈继友坦承没有普通商品房的开发利润大，他们会将利润率控制在3%以内。记者了解到，相对而言，受追捧的高新泰山园区泰山街道大桥村地块位于泰山街道，因为周围有不少居民小区，生活配套比较齐全，便利程度更高，相对而言，这块地的地价要高则在情理之中。

   对于公告中没有披露的这两块地的容积率，沈继友也在现场告诉了记者。高新产业区三区的盘城镇永丰村地块的容积率为1.296，高新泰山园区泰山街道大桥村地块的容积率为1.09。以此计算，这两块地的总建筑面积为390567平米，按南京房产新政细则的要求，政策性住房的套型比例将一律控制在90平方米以下，以每套90平米计算，这两块地一共可以开发4300多套中低价商品房。                                  

开发商是江北地产企业

   对于南京鼎业投资而言，作为江北土生土长的地产企业，拥有该区域丰富开发经验，正在热销的盘龙山庄(社区)一直在江北板块的销售中位居前列。而之前该公司还开发过浦珠花园、珍珠花苑(社区)、城南新村(社区)等多个项目。沈继友说，这次竞拍中低价房用地，也是想以此回报社会。据了解，鼎业投资是做建筑工程起家，集团拥有彩铝厂、塑钢厂、砖瓦厂等一些自主型产业，由于避免了中间环节，原材料的成本大大降低了，原材料质量也得到了保证，控制成本应该不是难事。

   据悉，目前，浦口在售的中低价商品房为苏宁地产开发的润富花园(社区)，均价为1823元/平米，以90平米左右的二室二厅的户型为主，也有130-150平米的跃层供应。

本站记者 金海亮   责任编辑 沈柳