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365地产网报道：(http://www.house365.com)

    据网上房地产权威数据显示，上周（10月30日－11月5日）全市住宅共认购1977套，成交2121套，成交均价4486元/平方米。平均每日认购近283套，成交303套。与上周相比，各项销售数据基本持平。正如先前众位房产专家预言的那样，楼市并没有因为“金九银十”的结束而骤冷。同时，南京网尚房地产研究机构周颖主任认为楼市温热状态将在近期内持续。

板块之争仍无悬念 “三区”占据总认购量7成
   
    上周各个板块的销售成绩差异很大，“三区”仍然是住宅成交最为集中区域。据不完全统计，上周全市住宅超过7成的认购量来自于三区。三区之间也互差距。其中江宁以认购541套，成交658套，成交均价3831元/平方米位列全市第一。与上上周相比，江宁板块成交均价略有下降，销售套数基本持平。上周仅次于江宁板块的是江北，该板块共认购642套，成交512套。河西板块上周认购343套，成交339套，成交均价6304元/平方米。

    除了传统“三区”之外，06年下半年的“后起之秀”仙林上周也有不俗表现，以认购99套，成交168套的销售成绩让整个楼市刮目相看。同时，从仙林板块近期的表现可以看出，该新区选择了与江宁、江北不同的起步方式。仙林板块内目前虽然楼盘数目不多，但成交均价多保持在南京中上等水平。业内人士认为这与仙林大学城是分不开的。

主城区楼盘打破常规 成功夺得上周销售冠军

    出乎意料的是，上周全市销售冠亚军都不是出自一直热销的“三区”，而是被位于城东的鸿意星城(社区)以及仙林的亚东城(社区)夺得。鸿意星城(社区)作为上周的周冠军，一周销售了152套。据该项目相关人士分析，上周的热销与鸿意星城的集中推广是分不开的。一场“MRStar”活动让鸿意星城一时之间家喻户晓。“有了这么高的知名度，热销也是在意料之中的了”。

    另外，仙林的“拓荒者”亚东城(社区)上周以销售140套的成绩夺得了亚军之位。亚东城作为最早进驻仙林的楼盘具有比较稳定的客户群，销售成绩一直稳中有升。

热辣不够温热有余 近日楼市“稳字”当头

    南京网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖在接受记者采访时表示，尽管金九银十已经结束，但市场仍然保持稳定，并没有出现骤冷的现象。上周2121套的成交量正是目前楼市现状的缩影。总体看，市场不会出现5月份周成交量时有突破3000套的现象，但仍会保持稳定，这一特征将在近期内持续。

    而南京另一位业内人士则表示，从9月下旬起楼市已经表现出旺季特征，但今年的旺季则来得非常平稳。这种温热特点将一直持续到今年结束。从近期内的楼市表现可见一斑。

本站记者  严玮   责任编辑  沈柳