上市缩量，楼市即将平稳进入缓冲区
网上房地产数据显示，10月25-31日一周时间，全市共有1086套新上市商品住宅，环比上期商品住宅的上市量，本期的上市量明显下降，降幅为42.12%。从下图中可以看出，浦口板块上市量占总上市量58.10%市场份额，而上市量一向与浦口板块不相上下的江宁板块，本期只占了26.15%比重，此外，城南板块占14.28%市场份额，而一向紧随浦口、江宁之后的河西板块，本期的上市量只占1.47%的市场份额，其它板块无新上市房源。
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日均成交308套，“银十”旺销势头不减
10月25-31日一周时间，全市共成交2158套商品住宅，日均成交308套，成交均价为4545元/平米；成交的房源依旧来自江宁、浦口、河西三大主力板块，而城北板块的成交量也超过210套，表现出色。成交量排行为江宁第一、浦口第二、河西第三，城北第四；江宁地区楼盘众多，板块内新老楼盘齐发力，共同支撑着板块的成交量，以616套的成交量遥遥领先于排名第二的浦口板块，再次夺魁，而浦口板块的擎天柱天润城由于前期的旺销而剩下可售房源数量不多，本期成交量大幅下滑，致使浦口整体板块成交量直线下降，本期成交量比江宁少了近200套，河西的成交量为269套，与上期的365套的成交量相比，出现下滑；城北板块与上期的成交量基本持平，此外，六合地区单周成交量为172套，表现颇为可观。
10月25-31日各板块成交套数及价格
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本期全市的成交均价为4545元/平米，与上期4559元/平米的成交均价基本持平，城中板块由于汇达广场、天正湖滨等高价楼盘的热销，本期的成交均价为10335元/平米，再次越过了万元关口，比同期浦口地区的成交价格高7000多元，凸现城中板块的核心价值，而城北板块由于高价位的赞成•湖畔居项目的成交放量的带动，本期的成交均价较之上期有明显上扬，此外，尚东区的热销，仙西板块的成交均价也达到5243元/平米，与上期4821元/平米的价格相比，呈现快速上涨趋势，其他几个板块的成交价格保持平稳运行。
商品住宅成交量排行前10的楼盘中，浦口板块占2席，江宁板块占4席，仙西、河西、城东、城北各占一席，打破以往江宁、浦口、河西独居10的局面，本期无特别成交出色的楼盘，单个楼盘商品住宅成交量都在80套以下。
10月25-31日全市销售排名前10楼盘
销售排名 楼盘名称 开发公司 板块 成交套数 成交
均价
1 北外滩水城第一街区 南京浦东建设发展股份有限公司 浦口 77 3757
2 森林湾花园 江苏中浩建设发展有限公司 城北 59 5167
3 翠屏国际城 中惠（南京）房地产开发有限公司 江宁 56 3876
4 托乐嘉 南京新城置业发展有限公司 江宁 54 3930
5 双赢花园 南京如月房地产开发有限公司 江宁 51 3602
6 麒麟锦城 南京常锦房地产开发有限公司 江宁 48 3674
7 翡翠谷 南京新城创置房地产有限公司 仙西 47 5575
8 金泉泰来苑 南京集成房地产开发有限公司 浦口 47 2976
9 兴元嘉园 南京兴元房地产开发有限公司 河西 46 5570
10 御水湾花园 南京钱塘房地产开发有限公司 城东 44 7076
网尚研究机构 撰写：朱朝斌 责任编辑：周颖
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