南京房价低于苏州?昨天下午，江苏省建设厅召开了新闻发布会，向媒体公布了今年1-9月全省房地产市场的统计数据。统计数字表明，南京、苏州、无锡三城市的商品住房平均成交价格进入三甲，其中南京市1-9月份成交价格为4439元年方米，比苏州均价每平方米低了688元，位列全省第二。

　　数据：南京比苏州便宜688元

　　昨天发布会上，江苏省建设厅公布了1-9月份江苏省商品住房成交均价。数据显示，全省13个地级市的商品房(不含政策性商品房，下同)平均成交价格为4255元／平方米，同比增长3．20％；其中商品住房平均价格为3915元／平方米，同比增长1．98％。而建设部重点监测的三城市南京、苏州、无锡为房价最高的三个城市，南京、苏州、无锡三个城市市区的商品住房成交均价分别为4439元/平方米、5127元/平方米、4167元／平方米。

　　分析：区域差异拉低房价

　　城里每平方米过万元的楼盘随处可见，河西、仙林的房价也纷纷破五、破六，连苏州的均价都已经5000多元了，南京怎么可能只有4439元/平方米的销售均价呢?

　　面对很多人的疑问，江苏省建设厅房地产业处处长周士冲介绍：“因为苏州、无锡等城市的区域发展比较平衡，房价地区差相比南京小很多。”

　　据介绍，如今苏州工业园区、新区与老城区的房价相差无几，整体维持较高水平。

　　而省建设厅此次统计房价，南京市区则包括浦口、江宁、六合，这三个新区与江南主城地区房价差异比较大。这样，即使南京主城的商品房价格虽然比其它城市高，区域差异拉低了南京市区的整体房价。

　　速度：南京涨幅低于苏锡

　　“今年房地产投资过热的情况得到了扭转，政府宏观调控的效力已经显现。”江苏省建设厅房地产业处处长周士冲昨日对媒体表示，全省商品房价格基本稳定，房地产市场平稳运行，没有发生大起大落的情况。

　　统计数据显示，1-9月份江苏省房地产开发投资额为1270．24亿元，同比增长21．21％，增幅较去年同期回落15．7％。同时，房价的增幅也在回落。今年1-9月份全省商品住房成交均价为3915元平方米，仅比去年增长1．98％。同时建设部重点监控的南京、苏州、无锡三个城市的房价同比增长0．30％、0．69％、0．73％。