南京的二手房市场一直是购房者关注的焦点，种种宏观政策的不断出台始终阻挡不了购房热潮，尤其在传统的金秋旺季，2006年10月18日至24日，江南八区二手房成交套数仍在循着上期的轨迹上涨，创近期新高。根据最新统计，期间共成交二手房791套，其中二手住宅776套，环比上期增长23.37%。从成交房源的板块分布来看，位于市中心区域的城中板块以成交267套的好成绩名列榜首，占八区总成交套数的34.41%。（城中板块包括白下、玄武、鼓楼的部分区域）
2006年10月18日至24日各板块二手房住宅成交套数占比

2006年10月18日至24日江南八区二手房住宅成交情况

房价继续高位运行
    在整个楼市旺销的大环境下，江南八区的二手房住宅市场在近几年也发生了翻天覆地的变化：市场表现地越来越活跃，成交价格一直处于攀升状态。交易数据显示：2006年10月18日至24日，江南八区二手房住宅的成交均价为5570元/平米，与去年同期相比增长19.55%。从各区属的成交均价来看，黄金地段的白下、鼓楼、玄武凸显区域价值，以稀有的住宅房源和优越的学区使得房价一直处于稳中有升的走势，成交均价排列八区前三甲。
2006年10月18日至24日江南八区二手房住宅成交价格情况

本期各个面积段的成交套数相比上期都有所增长，小面积二手房源依旧为交易市场的主力。由于目前开发的新商品房面积较大，价位较高，使得总价在购房者的承受能力之外，尤其对于大量的年轻购房者，老式小面积、功能齐全的二房、三房更能满足他们的需求，因此他们将购买的产品定位于面积较小二手房。
2006年10月18日至24日江南八区二手房住宅按面积段成交情况

     网尚研究机构     撰写: 王红      责任编辑: 周颖