住宅上市放量
网上房地产数据显示，2006年10月16日至22日，全市商品住宅共上市24.82万平米，上市套数为2260套，较前期出现大幅上扬。本期商品住宅上市最多的板块是江宁和城北板块，江宁板块上市量为9.69万平米，主要上市楼盘为百家湖片区的颐秀居以及科学园片区的双赢花园，另外3个上市楼盘：华汇康城、名佳嘉园和新亭兰苑，上市量均超过1万平米。城北板块本期主要上市楼盘为幕府佳园，河西板块为万达华府和西堤国际，浦口板块的上市则主要来自天润城第六街区。近期交易量的大幅上升是促进各楼盘加大上市量的主要原因，国庆黄金周后，全市商品住宅成交量大幅攀升，宣告“银十”销售旺季的全面到来，在这样的市场背景下，众多楼盘纷纷加快了上市步伐，以求在旺盛的市场需求下分一杯羹。
2006年10月16日-22日全市商品住宅上市板块分布
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郊区板块住宅成交量萎缩，全市均价小幅攀升
2006年10月16日至22日一周时间内，全市商品住宅共成交2274套，平均日成交325套，成交均价为4545元/平米。本周商品住宅交易量较上周出现下跌，主要是受到浦口和江宁板块交易量大幅萎缩的影响。浦口板块上期成交873套，本期仅有475套，下降幅度为45.59%；江宁板块上期成交669套，本期仅为561套，下降幅度为16.14%。与此相反的是，河西板块本周成交量为440套，较上周出现较大幅度的攀升。上周在河西举行的2006年秋季房展会对河西板块的商品住宅销售产生了部分刺激作用，导致板块成交放量。而大量人群向河西聚集，也对其他板块形成了分流作用，因此除上述的江宁、浦口板块外，城北、城东和城中板块交易量均出现不同程度的下降。由于郊区板块成交量的萎缩和河西板块成交量的相对放量，本期全市商品住宅成交均价出现小幅攀升，为4545元/平米。
本期（10月16日-22日）和上期（10月9日-15日）各板块成交套数对比
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本周全市活跃楼盘的大部分继续由江宁、浦口板块的楼盘所占据，但是第一和第二名分别为仙西板块的亚东城和河西板块的奥体新城，第四为河西板块的西堤国际，另外余下的7席则全部被江宁和浦口的楼盘所占据。
2006年10月16日-22日全市十大活跃楼盘
排名 项目名 板块 成交套数（套） 套均面积（平米）
1 亚东城 仙西 134 85
2 奥体新城 河西 131 132
3 天润城 浦口 125 95
4 西堤国际城第贰区 河西 80 126
5 北外滩水城第一街区 浦口 80 127
6 天元吉第城 江宁 72 88
7 翠屏国际城 江宁 69 97
8 东郊小镇 江宁 64 115
9 盘龙山庄 浦口 61 82
10 托乐嘉 江宁 44 122
网尚研究机构 撰写:申晓峰 责任编辑: 周颖
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