【江苏商报报道】 商报记者　曹露　报道

昨天是南京秋季房地产商品交易会的最后一天，许多市民趁着最后的休息天赶去奥体看房。据秋交会组委会统计的数据显示，截止到昨天下午三点，4天的秋交会共迎来近7.2万市民观展，成交商品住宅396套，总成交面积达40392平方米，总成交金额为 1.91亿，均价4729元/平方米。

据介绍，与春交会成交均价4710元/平方米相比，秋交会成交均价4729元/平方米，基本持平，房价走势平稳，户均套型则趋于下降，从春交会的108平方米下降到了102平方米。

分析人士认为，与同为宏观调控背景下的2005年秋季楼市相比，今年市民的购房信心明显趋于理性、健康。楼市一路呈平稳上升趋势，到9月下旬时市场已表现出旺季状态。据悉，本届秋交会共有50余家参展商40余家精品楼盘前来参展。其中高、中、低各档次楼盘。

但四天以来奥体中心的“人声鼎沸”则凸显了时下楼市的刚性需求。19日秋交会进场人数为1.5万，次日1.2万，到了第三日，适逢周六，许多上班族得以奔赴展会，当日进场人数一跃为2.8万，四天总人数逾7万人次。

业内人士表示，南京江北、河西等区域将随着上市量的不断放大持续放量。一方面政府对新区的规划将增加购房者的信心，另一方面像南京江北楼市3000元/平方米左右的均价在全国大、中城市中都是非常少见的，这将增加购房者对该区域的信心，推动该区域楼市的发展。

对于秋交会后楼市的走势，南京网尚房地产研究机构市场研究部主任周颖表示，秋交会积聚的客户认购、成交将在秋交会后陆续释放出来。此外，从9月下旬开始楼市的周成交量已经环比有近千套的增长。且去年楼市也是从10月、11月始开始突进，按楼市发展规律看，接下来将是楼市真正的旺季时期。 (江苏商报　曹露)