今年的“十一黄金周”，全市商品住宅的成交量虽然不比往常，但350套的成交量仍然比去年的“十一黄金周”增长加了38％。经过网上的成交数据统计，由于今年“十一黄金周”期间楼市“蓄水”比较充分，因此节后的成交量大幅上蹿，每天的成交套数都在400套以上。

　　节后4天成交1687套

　　“黄金周”期间，全市商品住宅日均成交量为50套，最后一天即7日的成交套数为152套。可是，节后上班第一天即8日，商品住宅的成交套数突然上升到了466套。此后，每天的成交套数都保持在400套以上：9日为402套，10日为403套，11日为416套。从板块上分析，河西、江宁、江北仍然是市民这段时期购房比较集中的区域。其中，江北在这4天的成交量排第一位，为524套；其次是江宁，为511套；河西以231套的成交量排第三。分析认为，节后4天商品住宅成交套数迅猛上升，主要是因为“黄金周”期间，市民经过精挑细选，认购了自己看中的房源；节后则纷纷进入签约阶段。

　　本周成交量江宁领先

　　据统计，在本月4日—10日的一周时间里，全市的商品住宅合计成交15．52万平方米、1547套，日均销售套数为221套。成交日期以10月8日为分水岭，4日—7日四天时间共成交2万平方米；而8日—10日三天期间，合计成交13．52万平米，占了单周总成交量的87．09％，出现井喷现象。具体成交板块分布情况与9月底大致相同，江宁、浦口、河西三大主力板块遥遥领先其他各板块。而江宁以近2000平方米的差距稍稍领先浦口板块，再次夺得板块销售排行冠军的宝座；浦口暂居第二，河西位列第三。城北板块在小户型楼盘金基翠城的旺销带动下，整体板块的成交量也达1．27万平方米。 　

　　全市成交均价小幅下降

　　本周（4—10日），全市商品住宅的成交均价为4377元／平方米。与9月下旬（9月20—26日）4507元／平方米的成交均价相比，出现了小幅回落。 　　

　　本周城中板块活跃楼盘为逸仙名居、恒隆花园等项目，整体板块的成交均价为9228元／平方米，恢复到以往的正常水平。处于仙林板块价格较低水平的大盘亚东城成交放量，因此仙林整体板块的成交均价出现下滑，再次跌至5000元／平方米以下。江宁板块本期成交主力在禄口片区，该片区房价一直处于板块的谷底，因此板块的整体价格也有较大幅度的回落，成交均价跌落至3576元／平方米；其他几个板块的价格平稳运行，稳步上扬。 　

　　河西板块凸显商业价值

　　本周全市共成交商业用房3943平方米。其中，河西板块商业用房凭借2140平方米的成交量、12678元／平方米的成交均价，获得当期商业用房销售的“双料冠军”。分析认为，由于规划蓝图逐渐转变为现实，河西新城整体的板块价值受到市场的认可。此外，以高性价比著称的江宁板块商业用房，本周也有819平方米的成交量，成交的均价为4008元／平方米。