自新城尚东区推出南京仙林地区第一个低密度住宅后，昨天该板块又一高档住宅项目———汇杰文庭正式开建，0.69的容积率为目前该地区住宅最低的容积率。业内人士认为，随着仙林低密度住宅的频频出现，仙林的普通商品房价格也将随之上涨。

　　据了解，今年7月份，仙林地区的商品房住宅均价突破了5000元/平米。如今这些低密度住宅的频频上市会不会抬高仙林的普通住宅价格呢？南京市网尚房地产研究机构市场研究部人士表示，新城尚东区和汇杰文庭之后，还会有低密度住宅陆续上市，比如去年招商地产也在仙林地区拿下了一幅24万多平米的纯住宅用地，容积率规划为0.6以下，近期也将有所动作。目前仙林地区的住宅均价在5300元/平米左右，房价上升的主要原因就是住宅供应结构的多元化，一些多层、花园洋房和类别墅住宅的上市，必然带动原有普通商品住宅价格的水涨船高。