“前后10天，我家房子涨了14万，比买股票还快呀！”南京一位市民节前在河西奥体板块一家知名楼盘买下了一套商品住宅，长假期间去交首付款的时候，意外地发现开发商大幅度调高了价格，刚刚买的房子随之骤然增值了不少，喜不自胜的她赶紧把这个消息发到了网上。在这家楼盘的售楼处，销售人员告诉记者，公司的确刚刚上调了价格，涨幅最大的户型每平方米上调了1200元，而且节日期间没有任何优惠举措。

　　与这家楼盘一街之隔的另一家楼盘，节日期间也悄然将价格上调到了7000元/平方米，而且也同样没有推出任何节日优惠举措。

　　记者注意到，尽管在节日期间涨价的现象并不普遍，但南京的知名大开发商在节日促销上却像约好了似地选择了“沉默”，中海塞纳丽舍、万达华府、西堤国际、紫鑫中华广场、嘉业国际城、亚东城、新城·尚东区、长发CFC等一大批高品质楼盘都没有推出任何节日优惠举措，基本上是一些中小开发商在大声“吆喝”、忙着节日促销，这与往年黄金周地不分南北、盘不分优劣，大小开发商争抢节日市场的情况大相径庭。

　　今年春季，南京楼市出现一轮高潮，日交易量最多的一天超过了1000套。6月份以来，新一轮房地产调控渐次展开，市场回归平静，“金九”虽然是楼市传统旺季，但日交易量大多在300套上下徘徊，最多不过600套左右，一家小开发商在主城区建设的楼盘虽占地段之利，开盘5个月却只销售了不到60套。本次“十一”黄金周，截至昨天19∶00，全市7天里共认购商品住宅1141套，和今年五一黄金周的认购1416套相比显得平淡了不少。

　　但是，在平淡市道中，一些高品质楼盘却频频出现抢购现象。9月23日，河西奥体板块一家知名楼盘推出一批新房源，凌晨4点就有人排队，1个小时卖掉了40套，整栋楼2天卖完。10月1日，奥体板块另一家知名楼盘推出二期首批房源，80多套房源却引来1千多人抢购。正因为如此，大开发商在黄金周选择“沉默”，显得底气十足———“反正不愁卖！”

　　业内人士认为，楼市已经告别了冲动购房时代，打折促销方式对消费者的吸引力正在逐步减弱，传统的节日营销降降价、搞搞优惠，在当前市场形势下作用已经不大。消费者现在更加理性，更加关注品质，包括楼盘的规划、环境、立面以及售中、售后的服务等等，在这方面，大开发商、知名楼盘有先天的优势，表现在销售业绩上，和中小开发商的差距正在拉大，“房产新政对房地产市场的洗牌效应正在逐步显现”。