住宅单周涨幅超15%，浦口板块占据“半边天”
    网上房地产数据显示，2006年7月11日至17日，全市商品住宅共成交1458套，环比上周上升15.17%。这是自进入9月以来，全市住宅成交量单周涨幅首次超过10%，似乎让人看到了一点楼市成交量进入快速上行阶段的曙光。然而，本周全市成交量出现较大幅度上涨的主要原因是浦口板块成交再度出现放量。浦口板块11日至17日共成交612套，环比上周涨幅达到了118.57%。从全市单周成交活跃楼盘来看，前五名全部被浦口板块的楼盘占据，单周成交量均超过50套，其中单周成交超过百套的有，盘金华府120套，明发滨江新城100套。
9月11日至17日全市住宅成交活跃楼盘
排名 项目名 板块 成交套数 成交均价
1 盘金华府 浦口 120 2164
2 明发滨江新城二期 浦口 100 3098
3 北外滩水城第二街区 浦口 99 3171
4 大华•锦绣华城 浦口 81 2022
5 高新花苑二期 浦口 51 2108
6 西堤国际城第贰区 河西 43 5798
7 东郊小镇 江宁 41 4106
8 天润城 浦口 33 2914
9 兴元嘉园 河西 27 5275
10 中海丽舍 河西 26 6127
    其他各板块中，河西板块保持稳定，单周成交量为274套，成交均价6045元/平米。江宁板块上周成交量出现短暂回升后，本周再度跌至200套以下。另外，除城南、城北板块成交量分别为67套和87套外，其他板块的成交量也均超过30套。成交均价上，城北板块部分受到世贸滨江项目成交的拉升，均价继续高位运行，本周成交均价仍在5800元/平米以上；城南板块亚东国际公寓热销，推动该板块销售均价也达5693元/平米；城中板块城开约瑟夫公寓成交量排名第一，而且项目单周均价也达11979元/平米，支撑城中板块房价继续高企；仙西板块成交量本周出现下滑，但是均价已经逼近6000元/平米。
9月11日-17日各板块住宅成交价、量走势图


住宅大量上市，浦口、江宁、河西三分天下
    网上房地产数据显示，9月11日至17日全市商品住宅上市量达到了16.53万平米。与成交集中区域相似的是，本周上市全部分布在浦口、江宁和河西板块。其中，浦口板块上市量8.17万平米，占全市上市总量的近50%。天润城第六街区和珠江镇片区的凯莱花园开始入市，这将对原本竞争就很激烈的桥北片和珠江镇片区带来了较大的销售压力，因此可以说9月和10月将是浦口板块竞争更加激烈的季节，同时也是性价比高、市场定位准确的楼盘的收获季节。河西板块的朗诗国际街区和奥体新城本周上市量均超过了2万平米，江宁板块本周主要上市楼盘为明月港湾花园。
进入淡季后，全市住宅成交量主要由浦口、江宁、河西板块所支撑，这三个板块楼盘的集中程度在各板块中最高，对于市场的敏感程度也相对较高，在传统销售旺季已经到来之际，通过大量上市来迅速抢占市场成为上述三个板块共同采取的举措，说明在对市场的信心方面，这三个板块无疑走在了各板块的前面。
9月11日-17日各板块上市量情况

     网尚研究机构              撰写：申晓峰            责任编辑：周颖