所有参展楼盘均为进入实际销售阶段的楼盘，开发商的销售手续齐全

　　由于以售房为目的，买卖双方信息对称，起到稳定市场平抑房价的作用

　　于7月底召开的尾房超市首次“夏日倾情”展会8月底于在大量购房者的不舍中落下帷幕，购房者在参观选购自己满意楼盘的同时也惊喜地发现，本次房展拒绝只展不售的楼盘进场，大多数尾房现房低价入市，同时二手房主流“跳蚤市场”也积极参与，使尾房超市成为平抑房价的舞台。

　　专门进行销售的房展

　　据了解，本次展会是在九部委《意见》实施后的第一个房展，主办方南京市房地产交易市场与三六五网络公司依据九部委《意见》的精神，专心打造为老百姓实际购房、开发商了解真实购买需求的专业平台，所有参展楼盘均为进入实际销售阶段的楼盘，开发商的销售手续齐全，拒绝只展不售的楼盘进场，从而也让本次展会成为历年来少有的专门进行促进销售的房展。在展会开始前，还有部分楼盘因为尚未进入销售阶段而无奈退出展会。

　　弘燕名居副总何俊介绍说，由于本次展会的参展楼盘都是进入销售阶段的楼盘，因此大家的价格都很公开，没有借展会试探市场价格的行为，这也让前来购房的老百姓实实在在地了解了现在市场上房价的情况。同时他代表公司对购房者承诺，如果在尾房超市买房，还会享受比现场多一个点的优惠。香泉湖项目负责人美庐公司董事长张辉更是对本次展会的实际效果赞不绝口，毕竟通过展会卖房子而非进行展示，不仅让老百姓买得放心，也让所有的参展商都受益。记者在展会现场了解到，所有参展商都以最真实的面貌迎接购房者，价格也较现场有一定优惠。

　　参观者购买意向强烈

　　昨日房展依然保持了首日前来看房的热潮，到上午１１时，展会的人数达到了高峰。记者在随机采访中了解到，绝大部分参观者的购买意向十分强烈，一位在等待看房车发车的购房者说，“不买房子到展会干什么，来展会就是为了买一个环境好、空气好的房子，当然未来发展前景也不能忽视。开发商提供了看房车，到现场实际考察一下比那些光靠口头宣传的楼盘要放心得多。我发现来尾房超市的楼盘都是现房和准现房，我们老百姓就算不买看着也放心。”

　  由于参观者的购买目的性很强，许多楼盘都配备了专门的看房车，开发商发放的资料也比较有针对性。“与购房者直接面对面，节省了成本不说，还了解到了有效需求，比那些大张旗鼓只宣传不卖房要划算得多。”一位参展商在接受采访时如是说。

二手房“跳蚤市场”带动人气

　　作为房地产行业的一个重要组成部分，如今南京二手房中介竞争的激烈程度早已经超过了商品房市场，再加上二手房本身与商品房之间的相互依托关系，使得相比商品房而言，二手房对于房地产市场变化的敏感度更为强烈。因此，本次展会受到二手房“跳蚤市场”的重视也就不足为奇了。 “跳蚤市场”相关负责人说：“本次房展会是一次专业化房展，其推出时间又恰逢九部委调控房地产市场相关措施出台不久，因此，我们也希望通过展会抓住市场尤其是现阶段买卖双方的心理，将更多更好的房源提供给老百姓，这样才能更好的为买房人提供服务，将这个平台做大，解决需求。

 
　　稳定市场平抑房价

　　业内人士称，房价的涨跌与市场的供求有实际的关系，很多时候由于信息不对称，使得房价出现偏离供求的涨幅，这也是很多老百姓不愿意看到的。本次房展的主办方认为，作为以实际售房为目的的尾房超市，其根本职责就是为了让买卖双方充分了解市场的行情，做到信息对称，才能起到稳定市场，平抑房价的作用。从目前展会的情况看，本次房展这一目的已经完全达到了。

    一些观展者表示，这样功能齐全、地区覆盖率广、实实在在卖房子的专业房展会，让购房者能以最便利的方式搜集到更多、更准确的售楼信息，了解市场的动态，从而指导自己的购房，让购房行为更理性。

 　  谈到本次房展的定位，尾房超市相关负责人告诉记者：“与以往的综合性房展会不同，此次展会更像是一个向购房者发布大量现阶段房地产市场行情的信息平台。国家九部委刚刚下发了对房地产行业进行调控的几个文件，这使得市场中出现了一些不确定因素，我们希望通过本届房展会能够让广大购房者在了解政策实质的同时，给自己找到买房或不买房的理由，看清未来的市场形势。”

 　　对于展会规模是否会影响到展会的专业性的问题，该负责人说：“我们显然不能用参展楼盘的多或者少来评价一个房展会的含金量，就好像大户型与小户型的区别，哪一个更好，除了看品质外还要从区域市场的需求情况来看，适合的才是最好的。”

　　一位南京展览业界的资深人士认为，“此次房展会虽然规模不是很大，但其专业化程度和对细节的处理却是一些大型综合房展会都无法企及的。比如房产部门的现场答疑这在其他房展会中是很少见的，这不仅可以增长老百姓的购房知识，还可以帮助购房者解决购房中遇到的实际问题。”

    据了解，本届展会参展的房地产开发企业33家，每平方米售价最低的达到1650元。

    本届展会还向每位参展的百姓发放了《住宅需求调查表》。展会结束后，房产部门将对调查结果统计分析，总结出市民对中低价房的期望，这一数据将对南京房地产开发企业的投资方向、房型定位起到重要的引导作用