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    珠江镇某楼盘03年销售时均价为1300元/平米，到06年上半年，该地域楼盘销售均价已经达到3000元/平米左右。今天上午在金盛田集团举行的珠江镇板块房地产论坛上，开发商们对珠江镇板块的保值增值潜力一致看好。

   “销售均价三年增长了一倍”

    今天上午10点，位于珠江镇板块的各楼盘开发商齐聚一堂，在金盛田集团召开了一场珠江镇板块房地产论坛。论坛上各楼盘开发商对珠江镇板块的升值前景一致看好。

    据了解，03年时珠江镇板块的房价只有800元/平米左右，作为珠江镇板块第一家楼盘，当时碧云山庄的起售价是1300元/平米左右，而从03年到05年，碧云山庄一期与二期的销售均价本身已经从1300元/平米上涨到2800元/平米。到2006年，该区域楼盘的销售均价普遍达到3000元/平米左右。开发商一致认为，碧云山庄堪为珠江镇板块升值路线的典型注脚。

    “升值潜力令购房者趋之若鹜”

    国信•阅景龙华(社区)策划部经理戴波在会上表示，人们对珠江镇与市区间的“心里距离”比实际距离要远。实际上，从河西开车经过三桥到珠江镇只要10分钟的路程，而在过江隧道开通后，距离将更近。

    记者了解到，珠江镇板块因临近老山而拥有优越的空气质量一直对购房者有较大吸引力，同时珠江镇成熟的商业、医疗、教育配套等也吸引了市区、大厂乃至外省购房者的前往，而规划中未来地铁2号线延伸所至、过江隧道出口等交通利好则令投资购房者趋之若鹜。钱塘望景花园(社区)销售总监徐胜兰表示，在钱塘望景花园(社区)的业主中，有50％以上来自市区、外省等珠江镇本土以外。而戴波则表示，阅景龙华(社区)有70％客户来自南京市区。可以说珠江镇板块的升值潜力令购房者趋之若鹜。

    “下半年还将有新盘加入”

    同时记者了解到，珠江镇板块除在售知名楼盘钱塘望景花园、国信阅景龙华、缔景名苑(社区)、凤悦天晴(社区)、新理想家园等楼盘外，下半年还将有新盘加入“战场”。

    据悉，金盛田集团继碧云山庄后的项目金盛田领域将在9月份正式面世。该项目位于浦口区公园北路，小区总建筑面积约6万平米，其中14幢多层、1幢11+1小高层及沿街商铺。以中、小户型的两房及三房为主。同时，来自扬州的凯莱花园也预计在9月推出。凯莱花园与金盛田领域同处公园北路，建筑面积约3万平米，除2幢商铺外，其余全部为多层，主力户型为86——117平米的两房、三房。

    一位资深人士在论坛上表示，珠江镇板块在售楼盘及将上市楼盘总量将接近100万平米，下半年珠江镇板块必将风起云涌。

本站记者：杨连双  责任编辑：沈柳