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    虽然自6月以来国家宏观调控政策不断，但进入暑期，开发商的社区活动却似乎层出不穷。一位业内人士日前对记者谈到，“眼下，‘活动营销’已经成为开发商的‘新宠’”。

    开发商“活动”营销汩汩而来

    活动营销由来已久，但在今年的楼市“暑期”，开发商的社区活动似乎非常多。

    8月19、20两日，国信阅景龙华(社区)的开发商先后带100余位业主游览江心洲，请业主吃农家饭，送葡萄。而就在刚刚过去的7月份，钱塘望景花园(社区)开发商利用周末时间分三批请200余位业主赴杭州游览西湖、参观楼盘。日前，江苏金大地房地产开发公司不惜重金筹办了 “金奥天地大穿越”活动，招募12位勇士西行40天环绕塔克拉玛干沙漠探险，并准备在今年的秋季房展会上集体亮相。此外，类似银城西堤俱乐部的少儿羽毛球培训班、城开怡家组织业主夜游秦淮画舫、润花园举办“亲水行动”竞技比赛等社区活动在今年夏季的楼市上举目可见。

    后调控时代，“开发商拼的是服务”

    国信阅景龙华(社区)策划部经理戴波毫不隐讳地对记者谈到，搞社区活动能建立开发商与业主间彼此信任的关系，有利于社区文化的建设，业主间的口耳相传又有利于后期产品的销售，开发商何乐而不为？

    赞成湖畔居策划总监常春也十分钟情于社区活动。从05年策划业主游览杭州到今年春季的“一统山湖”玄武湖社区活动，赞成开发商与业主间成功建立了一种“菁英对话”式的模式。常春表示，在房地产业发展愈加成熟，楼盘品质、区位竞争被充分挖掘后，开发商间“拼的就是服务”，而社区活动则是开发商服务先行的绝好体现。

    南京一位业内人士对记者表示，活动营销对开发商而言是一种“长短皆益”的行为。从长期看，社区活动有利于开发商口碑的建设，而从短期看，在传统的“金九银十”到来之前，活动影响带来的市民关注不啻为淡季蓄水的绝好机会。

本站记者：杨连双  责任编辑：沈柳