网上房地产数据显示，2006年7月31至8月6日，全市商品住宅成交1245套，与上个星期（7月24日-30日）相比出现较大增长，增长幅度为30.78%。从板块的情况来看，浦口板块销售量的大幅增长，是全市成交量上扬的主要推动因素。浦口板块本期销售402套，占全市销售总套数的32.29，环比上期增长161.04%。超级大盘苏宁天润城第五街区前期大举入市，并在本期形成大量成交，再加上明发滨江新城以及威尼斯水城等楼盘的热销，浦口板块依托大盘云集等优势，在一周以来的全市销售中“一枝独秀”。其他板块中，城北、江宁、六合和仙西板块成交量略有上升，城东、城南、城中和河西板块则出现下滑。
本期（7月31日-8月6日）和上期（7月24日-31日）各板块成交对比

河西近期有大量上市，区域市场将开始活跃
    7月份，在全市商品住宅销售量全面滑坡的情况下，河西板块的销售量也逐步萎缩，整个7月河西板块成交平平，毫无特色。但是，近期河西板块的大量上市，将会给平静的市场投下催化剂，短期内市场将会有所活跃。7月31日至8月6日，全市商品住宅中河西板块上市量为9.21万平米，主要上市项目为银城西堤国际城和龙凤玫瑰园。这两个项目分别位于河西奥体片区和中片，在区域市场内具有一定影响力，因此，这两个楼盘在淡季分别推出新房源，将会在平静的市场中引起层层涟漪，并在两个片区乃至整个河西板块中产生较大影响。

7月31日-8月6日全市上市分布

活跃楼盘：江北、江宁楼盘大行其道
    从本周全市活跃楼盘来看，江北和江宁楼盘占据大部分，江南八区上榜楼盘仅有2个，分别为仙西板块的亚东城和河西板块的西堤国际城。天润城第五街区的上市，使该项目在“沉默”了一段后再度成为全市活跃楼盘的佼佼者。而近期六合板块房地产市场也开始活跃，众多楼盘在近日上市，并以较高的性价比得到购房者的认可。
7月31日-8月6日全市活跃楼盘
排名 项目名 浦口 成交套数 成交均价
1 天润城 浦口 105 2919
2 明发滨江新城二期 浦口 82 3085
3 亚东城 仙西 64 4747
4 汇泽水苑 六合 62 1730
5 高新花苑二期 浦口 60 2100
6 北外滩水城第一街区 浦口 45 3172
7 天秀湾花园 江宁 35 3608
8 东郊小镇 江宁 32 3443
9 西堤国际城 河西 27 5748
10 观滁新苑 六合 26 1694

  网尚研究机构                  撰写：申晓峰                  责任编辑：周颖