为赶上8月1日大限前的“免税末班车”，7月底全市二手房市场迎来了短期火爆交易的局面，这一时期，宏观政策对存量住宅市场产生较大的冲击，但短期内对商品住宅市场的影响暂未显现。本周，全市商品住宅在淡季迎来了短暂的热销。

　　江北楼盘成为最大赢家

　　根据网上房地产数据显示，全市商品住宅成交1107套，合计总量11．54万平方米，成交套均面积104平方米；其中江南八区成交454套，成交面积6．38万平方米。

　　江北板块楼盘的旺销是主要推动因素。仅浦口一个行政区单周成交接近300套，加之六合区157套(全市成交排名第二的板块)的成交总量，江北板块上周日均成交65套，与旺销的6月份该板块日均成交68套基本持平。网上房地产的数据显示，全市排名前5的活跃楼盘全部位于江北，待售体量较大及中档价位楼盘成为最大赢家。

　　江南八区上周最耀眼楼盘当数阳光金峰推出的酒店式公寓，成交均价8198元／平方米；其余4个楼盘均为江南八区性价比较高、价位合理、市场认可度较高的楼盘。

　　大盘压市刺激需求释放

　　细看江北楼盘旺销的背后，上周浦口两超级大盘天润城、大华锦绣华城分别推出新房源338套、468套，套均面积均为90平方米左右，大盘压市刺激市场刚性需求的迅速释放。六合区由于观滁新苑及汇泽水苑两均价在1700元/平方米左右楼盘的热销，使得近期六合区住宅销售量占据江北及全市的市场份额快速上升。

　　河西板块淡季销售依旧平稳，单周销售稳定在250套上下。7月26日—8月1日期间，万达华府、西堤国际、兴元嘉园等楼盘的单周销售量均在15套以上。同时西堤国际再次推出658套住宅，这一大批量的入市在接下来的两周将快速拉动河西板块的成交体量。

　　网尚房地产研究机构研究部主任周颖分析：“虽然竞争、压力共存，但不可否认的是大盘扎堆带来资源共享、市政配套快速完善，带动整个板块价值的提升。”