住宅成交趋于平淡
    网上房地产数据显示，2006年7月24日至30日全市商品住宅共成交952套，平均日成交136套，与上期（7月17日-23日）相比无太大变化，继前几个星期成交量一路走低之后，全市住宅成交量在低位平稳运行，整个市场平淡无奇。从各个板块的销售情况来看，河西板块本期成交量有明显回升，共成交256套，同比上期增长45.45%；六合板块作为后起之秀，本期引人注目，成交量为117套，仅次于河西、江宁和浦口板块。其他板块中，城东、城南、城中成交略有上升，而城北、江宁、浦口和仙西板块则出现不同幅度的下降。
本期（7月24日-30日）和上期（7月17日-23日）各板块成交套数对比

    从本期成交的单价段分布来看，分布呈现驼峰型，以2500-3000元/平米和5000-5500元/平米段为顶点向两边递减。浦口和六合地区为前一个单价段的成交典型区域，而河西地区则为后一个单价段的主要成交地。郊县（包括溧水和高淳）近期房地产市场也开始活跃，使得1800元/平米成为另一个成交的相对集中区域。
7月24日-30日各单价段成交分布

    而从总价段的分布来看，则分布较为均匀。其中，20-25万元之间的成交量相对突出，30-60万之间为成交的主要分布区，且各个总价段成交量较为接近。另外120-144平米面积段的畅销使得70-90万平米总价段的成交较为引人注目。
7月24日-30日各总价段成交分布

商业成交：六合、河西平分天下
    本期商业成交主要集中在两个区域：六合和河西板块。其中六合板块成交面积达0.35万平米，占全市总成交面积的39.71%。从成交个盘来看，板块内的华欧国际友好城成为成交主力。河西板块的成交主要来自世纪之星项目，其成交面积占河西板块的近60%。从成交价格来看，主城区的城南、城中、河西地区均价均在10000元/平米以上，而郊县（高淳和溧水）以及江宁、浦口的价格均在3000-6000元/平米不等。
7月24日-30日商业各板块商业成交情况

写字楼成交
    本期写字楼成交量相对较少，总面积仅为0.21万平米，主要集中在城南、城中和河西板块，价格差距较大，城南板块主要成交项目为宁南汽配城，均价为4537元/平米，河西和城中销售均价分别达到6580元/平米和9034元/平米。
7月24日-30日写字楼成交分布

网尚研究机构                    撰写：申晓峰               责任编辑：周颖