365地产网报道：(http://www.house365.com)                                    

    6月份江北板块（浦口＋六合）的认购量和成交量比5月份都有千余套下降。来自网上房地产统计数据显示，6月份江北板块共认购1460套，成交2382套。而5月份该板块的认购量和成交量分别是4046套和3944套。步入夏季，楼市传统淡季来临，一向以抗压性强著称的江北板块也不能事外，但销售量的降低也和江北几个大盘前期房源销售接近尾声不无关系，以天润城为例，此前推出的4000余套房源目前在售套数仅100余套。但在6月份江北板块依然占据全市1/3的市场份额。业内预测，江北正在酝酿下半年的销售神话。

    大盘效应持续彰显  江北楼盘遍地开花

    6月份领跑江北板块的大盘依然是明发滨江新城。而6月份明发既是板块冠军，同时也是全市销售冠军，比全市排名第二位高出近百套，比板块排行第二位高出两百余套。江北第一大盘、定位高端的威尼斯水城在6月份依然稳销稳打，月销售197套跻身全市销售套数排行榜第十位。位于六合大厂板块的大盘阿尔卡迪亚6月份成交了119套，仅次于水城排在江北板块第三位。同时，位于珠江镇板块的新理想佳园、国信阅景龙华均销售良好。从整体看，无论是桥北、浦珠路一带亦或大厂、珠江镇都有各自的热销楼盘，江北板块一路整体前进。

    三家项目开盘 开发商称对市场信心足

    6月份江北共有恒丰世家、金泉泰来苑和圣马丽都三家项目拿到新房源预售许可证，而6月份三家相应开盘推出新房源。其中6月18日位于泰山新村的金泉泰来苑别墅项目正式开盘，而在6月26日时位于六合马集镇的圣马丽都也盛装开盘，并请开表演团现场助兴。

    6月份开始南京天气逐渐炎热，因着许多市民的居内避暑等缘故市场也进入了人们传统概念中的淡季，许多开发商都会和市民一道避暑，待到秋高气爽时再出山。但圣马丽都开发公司营销部经理来峰却信心十足。来峰表示，和炎热的天气相比，高性价比的房子对购房者的吸引更大些。而圣马丽都有这样的信心。

    江北社区巴士汹涌而来

    6月份江北传来的另一件大事是江岸水城将在7月28日一期房源交付前开通巴士，而这是继明发滨江新城社区巴士开通以来的第二例。与此同时，位于珠江镇的国信阅景龙华、六合的圣马丽都也向记者透露有开通社区巴士的想法。对此，业内人士表示，社区巴士的开通能够在细节上为市民提供更便捷的服务，也将是楼盘的卖点之一，但不能否认江北许多交通站点离楼盘本身的实步距离导致了许多开发商此举的无奈。

    商业仍在慢跑
   
    6月份江北商业配套仍在持续慢跑中。日前在缔景名苑开盘所推房源中，有4000平米左右属于商业配套。而26日圣马丽都开盘所推房源中，亦有半数属于商业项目。而华东最大的Shopping Mall－－华东MALL的招商工作也于6月正式启动，同时大华锦绣华城的商业项目也开始了招商工作。业内人士分析认为，商业配套的逐步完善将进一步提升江北板块的区域价值，而超大体量的住宅、大规模的交付和入住等也必将刺激商业的繁荣。江北板块的商业效应必将慢慢凸显。

六合成交套次前十：

南京国际五金机电城 336
阿尔卡迪亚 119
金宁广场 34
河滨雅苑 28
腾泰花苑 26
龙海-新加坡花园城"桂苑" 23
恒丰世家 22
华欧国际友好城 21
万汇秀林水苑 17
开宁 15

浦口成交套次前十：

明发滨江新城二期 408
威尼斯水城 130
新理想佳园 102
快乐之城 85
旭日家园 85
江岸水城一期金陵映象 83
金泉泰来苑 77
天润城 64
华侨城 62
国信•阅景龙华 57

六合认购套次排名前十：

南京国际五金机电城 128
瑞凯国际 78
阿尔卡迪亚 76
恒丰世家 42
华欧国际友好城 26
金宁广场 20
腾泰花苑 19
宁馨家园 14
星河枫园 11
龙海-新加坡花园城"桂苑" 11

浦口认购套次排名前十：

华侨城 171
威尼斯水城 101
江岸水城一期金陵映象 81
明发滨江新城二期 68
快乐之城 63
大华•锦绣华城 53
旭日家园 48
天润城 47
凤悦天晴 42
新理想佳园 36

本站记者：杨连双  责任编辑：刘辉