30万元出头就可以买到两房，40万元就能买到三房，而且不用去麒麟、江北或者江宁东山那么远的地方，只是在主城边上稍偏一点的地段而已。来宁打工的小李意外地发现，南京居然还有一块这样的地方适合自己置业，这就是尧林新城。继仙林、江宁、河西三个新市区外，新尧已成为主城外围又一个实惠的购房新区域。

*板块全貌（单独处理）
地理位置（黑体）　"你就照着往仙林大学城那条路走，在看到那个仙林大学城指示牌时，向右拐是仙林大学城，向左拐就是新尧新城。"对于新尧板块的具体位置，上城风景高经理的一番解说让人豁然开朗。
基础配套（黑体）新尧新城是栖霞区政府所在地，医院、学校、超市生活配套全，且是七大新城（新尧新城、大厂、龙潭、板桥、珠江、雄州、永阳、淳溪）中面积最小、最靠近主城的。
楼盘均价（黑体） 4000元/平方米，30多万元就能买两房，40万元就能买三房。

*板块特色
仙林向右 新尧向左
这里买房相当实惠（大标题）

导语
在一个岔路口上，仙林向右，新尧向左，似乎就这一个细小的差别，两个区域从房价到生活方式，都发生了较大变化。以大学城为重要筹码的仙林，已被众多老百姓认可，打出了自己的品牌。而作为南京市民还不甚了解的板块，新尧凭借什么吸引购房者？

比仙林便宜700元/m2
仙林、新尧楼盘离主城距离差不多，都是拐弯后2~3公里达到。但价格呢？网上房地产显示，仙林最贵的楼盘均价在5000多元/平方米；而新尧新城最贵的项目不过4300元/平方米。所以，在一些业内人士看来，新尧板块可能更亲民，更实惠一些。
拿上城风景来说，该项目是南京龙头开发商栖霞建设旗下楼盘，主力户型是96平方米，还做出了三房，均价4300元/平方米，也就是说只要40万元左右就能买到三房。据记者了解，这一价格是栖霞建设现售楼盘中的价格盆地。

80多m2两房是主力
虽然仙林、新尧两个区域楼盘仅单价就相差600~700元/平方米，但对购房者而言，两地房子的区别却远远不止是单价而已。记者了解，在新尧新城卖得最好的是80多平方米的两房，其次是100平方米左右的小三房，也就是说这里30多万元就能买两房，40万元就能买三房；而在仙林，很多楼盘都在重点放在了120~130平方米的舒适三房上，总价一下就到了60万元左右。
"在主城房价越涨越高的情况下，新尧其实是一个实惠的选择。"去年在新尧新城拿地的江苏爱涛置业副总经理薛西维如是说。记者初探爱涛艺郡临枫设在新港开发区的销售部，发现该楼盘居然做出了80平方米上下、进深只有10.5米的小高层两房，而多层的两房，80多平方米能带入户花园；而栖霞建设旗下的上城风景顶楼送露台，底层送地下室和花园；新城佳园的开发商仙林房地产以前是开发经济适用房的，但造的新城佳园却也有模有样，完全按商品楼盘来打造的。

低总价吸引打工族
仙林大学城继东方天郡、赛世香樟园、亚东城三大楼盘之后，新上市的尚东区及其它后续地块多是0.9、0.7的低容积率，所盖的类别墅式的花园阳房显然是瞄准了大学城里的老师及其他高知人群，主打文化牌。而新尧新城，最早开发的商品楼盘要属新尧佳园，该楼盘销售经理华健康告诉记者，这里70%的购房人都是当地人，这里靠近新港开发区、进出口加工区，主打的是产业牌。另外的30%则是来宁落户的外地人。他们原来多住在迈皋桥一带，当地月苑区域的商品楼盘价格已涨到了4500~5000元/平方米，所以相比之下，新尧地区似乎更适合他们。

*政府声音
（主）3000亩土地将重塑新尧新城
（副）快报记者专访南京新尧新城副总指挥周铳

导语
新尧新城？不就是尧化门地区嘛！在老南京人眼里，这里是一片工厂云集的城郊结合部。但记者近日专访南京新尧新城副总指挥周铳却获悉，新尧新城作为新港开发区和进出口加工区的配套生活城，已早已不再是重污染的工业区了。这里近1/3的土地都要新建住宅及其配套，一座生活新城正在建设中。

直面"污染区之说"
周铳首先就直面"污染区之说"。他告诉记者，新城里原先的污染企业现在就剩一家了，就是金陵石化的烷基苯厂。其实，该厂不能算是什么重污染，因为它也就是生产洗衣粉类的东西。规划想把其路对面的一个油库搬到该厂南侧，这样所有工业就局限在新城西侧的一小块里，按照南京东南的风向，也影响不到新城居民。其他的所谓大型企业，中建八局、中石化二建都是建筑施工企业，根本没有什么污染。

世界500强来了20多家
该新城甚至还有比其它区域更可靠的购买力，因为它本身就是为新港开发区和进出口加工区服务的。据周副总指挥介绍，现在新港开发区已吸纳了LG、A·O·SMITH、夏普等多家世界知名企业在此投资设厂，光世界500强就有20多家，现在已经有3~4万员工，全部招满员工可达7~8万人。"这里的工人大多是当地原农民，但是这些企业所招的大学生、中层技术人员、管理人员，他们特别需要在附近买房。据悉，目前已有开发区的企业向新尧新城内的某楼盘提出了团购的申请。

一批地块有望近期上市
"新尧新城也许不如仙林齐整，但这也有好处，医院、学校等原来就有，基本配套好。"周铳告诉记者。
据悉，新尧新城总规划面积6.8237平方公里，而指挥部能运做的土地就有3000亩（合2平方公里左右），目前90%都已拆平，也就是说新城近1/3的地段都将盖上新建筑。其中有1500亩左右是住宅，另1500亩都是文教体育医疗等生活配套用地。前两年仅挂牌出售了150亩，今年3.128公顷的洗涤剂厂地块、5.76公顷的采石厂地块、6.077公顷的新塘地块等共近400亩土地都有望上市。由于目前主城土地价高紧缺，周副指挥长透露，已有不少开发商来问过。
快报记者 孙洁

*新尧新城楼盘项目链接
上城风景
地址：尧化门街179号
开发商：栖霞建设集团东方房地产开发公司
交通状况：76路、140路、122路、139路
建筑形态：多层、小高层
主力套型：96平方米三房、112平方米三房、141平方米四房
住宅均价：4300元/平方米

新城佳园
地址：尧化中心区尧佳路
开发商：南京仙林房地产开发有限公司
交通状况：76路、140路、71路、南龙线、燕尧线
建筑形态：多层
主力套型：122平方米、127平方米三房
住宅均价：3800元/平方米

艺郡临枫
位置：金尧花园西侧
开发商：江苏爱涛置业有限公司
交通状况：76路、140路、71路、南龙线、燕尧线
建筑形态：多层、小高层
主力套型：80平方米的两房、103平方米三房
住宅均价：未定，预计在4000元/平方米左右

*新尧已出让待开发项目
尧林仙居地块
位置：尧林仙居东侧、金尧路南侧
开发商：南京仙林房地产开发有限公司
建筑面积：10.9万平方米
土地取得：2005年12月29日拍卖
容积率：1.6
楼面地价：823元/平方米