6月1日，南京市正式启动住宅工程质量分户验收工作，即“一房一验”。今年3月31日，针对业主投诉比较集中的问题，南京市建工局出台了《南京市住宅工程质量分户验收管理办法(试行)》。据了解，南京是继北京之后，全国第二个实行“一房一验”的城市。

　　南京“一房一验”标准更高
　　
　　南京市建工局总工程师赵正嘉表示，目前南京出台的“一房一验”8个方面内容已经远远超出国家规范的要求，甚至比北京先前出台的类似验收标准还要详细。
　　
　　此前，不少市民对“一房一验”未涉及到主体结构性问题表示担忧。
　　
　　南京市建筑安装工程质量监督站站长毛龙泉对此解释说，“一房一验”主要是针对住宅完工后出现的使用质量通病，像桩基、主体结构等隐蔽性问题在施工过程就已经按国家相关规定进行了专项检测。
　　
　　他表示，“一房一验”只是住宅验收工作的一个新增环节，按国家规定，在竣工验收前，包括主体结构、消防、人防、电梯检测等各种专项验收一直贯穿始终。在“一房一验”之后，相关政府部门还将会同设计单位进行最终的竣工验收。

　　300多套房源前期试点
　　
　　据了解，《分户验收管理办法》出台后的两个月内，建工局先后在全市4个片区内进行了试点，其中包括江宁的2个片区，市区试点单位包括东方天郡、银城东苑、金陵大公馆、奥体新城等项目的10栋住宅，共300多套房源。

　　本月30万平米住宅“体检”
　　
　　按《分户验收管理办法》规定，6月1日起实施的“一房一验”是针对“施工单位提交竣工报告后，单位工程竣工验收前”的住宅，也就是说，此前已经拿到竣工证书但在6月份交付的房屋不在“一房一验”之内。按这个标准，6月份，南京全市约有30万平方米的住宅将进行“一房一验”，成为首批“放心住宅”。
　　
　　奥体新城木樨园11号楼是首批试点房源之一，记者看到，这里每一户门上都已经贴上了验收合格的标识牌，上面有4名验收人员的签名和维修联系电话。在房间地板上，有墨线标注了每条电线的埋设路径，同时清晰标明了测量层高的5个点的具体位置。
　　
　　技术人员还以特殊的装置模拟暴雨长时间打在窗户上，以检测窗台是否渗水，在厨卫间、阳台地面、屋顶等重点防渗部分则全部进行蓄水试验。
　　
　　奥体新城项目部胡经理表示，通过“一户一验”，已经提前发现了不少房屋确实存在瑕疵，目前已经开始整改，确保最终交给业主的房屋基本上没有质量问题。