南京市国有土地使用权公开出让公告
(2006年第06号)
根据《中华人民共和国土地管理法》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源部第11号令）及《江苏省国有土地使用权招标拍卖挂牌出让办法》（省政府第11号令）等法律、法规规定，经市政府批准，南京市国土资源局对下列地块国有土地使用权进行公开出让。现就有关出让事项公告如下：
一、 公开出让地块的基本情况
1、地块编号：NO.2006G15地块
土地坐落：南京市下关区建宁路新民村31号;
用地面积：用地总面积10542.2平方米，实际出让面积10542.2 平方米;
规划用地性质：二类居住用地；
容积率： <1.4；
建筑密度：<23%；
建筑高度：A区≤35米，B区≤12米；
绿地率： >30%。
其它：1、A区南侧布置集中绿地、公共通道。
2、B区布置配套设施、集中绿地（面积不小于600平方米）及公共通道，且通道宽度不小于6米。
3、项目建设过程中应确保现状用地周边居民出行通道的正常使用。
2、地块编号：NO.2006G16地块
土地坐落：南京市下关区热河南路31号；
用地面积：用地总面积为35371.9平方米，其中市政配套用地面积3664.1平方米,可建设用地面积31707.8平方米（含保留建筑权属占地面积4454.1平方米）,实际出让面积27253.7平方米；
规划用地性质：二类居住用地；
容积率：≤1.55(按可建设用地面积计算)；
建筑密度：≤22%
绿地率：≥30%。
建筑高度：A区≤35米，B区≤18米；
集中绿地：≥1500平方米；
用地红线内可保留建筑物的建筑面积纳入建筑容量指标计算。（根据规划要求保留建筑建筑面积约为14600平方米）
3、地块编号：NO.2006G17地块
土地坐落：南京市雨花台区雨花东路养回红村139号地块；
用地面积：用地总面积28503.8平方米，其中市政配套用地面积98.1平方米，实际出让面积28405.7平方米;
规划用地性质：二类居住用地；
容积率： ≤1.5；
建筑密度： ≤26%；
建筑高度：≤24米；
绿地率： ≥35%；
集中绿地：1000平方米；
建筑间距：1.3。
4、地块编号：NO.2006G18地块
土地坐落：南京市栖霞区马术场B2地块，东至已出让地块边界，南至沪宁高速公路，西至凯旋路，北至百水路；
用地面积：用地总面积89757平方米，其中市政配套用地面积35534.8平方米，实际出让面积54222.2平方米;
规划用地性质：二类居住用地；
容积率： ≤1.1；
建筑密度： ≤25%；
建筑高度：≤16米；
绿地率： ≥35%；
建筑间距：1.35。
5、地块编号：NO.2006G20地块
土地坐落：南京市六合区横梁镇雨花石商场地块；
用地面积：用地总面积64887.9平方米，实际出让面积64887.9平方米;
规划用地性质：居住、商业；
容积率：居住≤0.8 商业≤1.0；
建筑密度：居住≤55% 商业≤26%；
建筑高度：居住≤5层 商业及服务配套≤3层。
6、地块编号：NO.2006G21地块
土地坐落：南京市江宁区前庄路以东，诚信大道以北A地块；
用地面积：用地总面积86335.2平方米，实际出让面积86335.2平方米;
规划用地性质：二类居住用地；
建筑容积率：≤2.0；
建筑密度： ≤22%；
建筑高度：≤60米；
绿地率：≥40%。
7、地块编号：NO.2006G22地块
土地坐落：南京市江宁区学四路以东，学八路以北地块；
用地面积：用地总面积46653.9平方米，实际出让面积46653.9平方米;
规划用地性质：商业、办公用地；
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地块
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建筑容积率
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建筑密度
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建筑高度
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绿地率
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A
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≤1.0
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≤35%
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≤35米
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≥40%
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B
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≤1.8
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≤25%
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≤80米
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≥30%
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C
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≤1.0
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≤35%
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≤30米
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≥35%
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以上地块具体用地条件详见公开出让文件。
二、土地交付条件及土地使用权出让年限
土地交付条件:拆成自然平整；外部条件（道路、水、电、气等）均以现状为准。
土地使用权出让年限：居住份额用地70年；商业、办公份额用地40年；其它份额用地按法定最高出让年限。
三、挂牌出让起始价、加价幅度及竞买保证金
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地块编号
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挂牌出让起始价
（万元）
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加价幅度
（万元）
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竞买保证金
（万元）
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NO.2006G15
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4700
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50或其整数倍
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700
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NO.2006G16
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11200
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100或其整数倍
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1700
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NO.2006G17
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8940
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50或其整数倍
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1400
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NO.2006G18
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12000
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100或其整数倍
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2000
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NO.2006G20
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1725
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20或其整数倍
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300
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NO.2006G21
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9900
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50或其整数倍
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1500
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NO.2006G22
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4700
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50或其整数倍
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800
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四、中华人民共和国境内外的公司、企业和其他组织，除法律另有规定者外，均可参加竞买。可以独立竞买，也可以联合竞买。在竞得人所持股份大于50%的前提下，可就该地块开发成立项目公司。
五、有意竞买者请于2006年6月14日至2006年6月27日上午11：00（工作日），到南京市土地矿产市场管理办公室办理报名手续（截止时间以现场公证部门确认的时间为准），按规定交付竞买保证金。
有关公开出让文件可于2006年6月5日起到南京市国土资源局一楼大厅2号窗口按规定申领。
六、接受竞买报价时间（工作日）：
起始时间：2006年6月14日上午8：30；
截止时间：2006年6月28日下午2：30（以现场公证部门确认的时间为准）。
竞买人报价必须采用南京市土地矿产市场管理办公室统一制作的《国有土地使用权公开出让竞买报价书》，进行现场书面报价。不接受电话、邮寄、口头等报价方式。
在挂牌期限截止时，对出让地块有两个竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对公开出让地块进行现场书面竞价，出价最高者为竞得人。
在挂牌期限截止时，对出让地块有三个或三个以上竞买人，且该地块已有有效报价的，出让人主持对该地块进行现场拍卖竞价，出价最高者为竞得人。
七、竞买人竞得后，凭《国有土地使用权公开出让成交确认书》、《国有土地使用权出让合同》办理项目审批等有关手续。
八、本次国有土地使用权挂牌出让由南京市土地矿产市场管理办公室具体承办。
九、南京市土地矿产市场管理办公室对本《公告》有解释权。
南京市国土资源局
2006年5月25日
南京市国土资源局地址：南京市珠江路同仁西街7号
咨询电话：(025)83363674
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