365地产网报道：(http://www.house365.com)   

    4月，来自网上房地产的数据显示，城东板块的成交401套，认购419套，较3月份相比，成交量没有太大变化，认购套数有所减少。而仙西板块的三大楼盘销售形势依旧坚挺，随着时间推移，该板块的价值越发受到认可。

小户型开盘 带动城东热销

     依托小户型开盘，万达紫金明珠(社区)在4月的表现可圈可点。4月16日万达紫金明珠(社区)/星座开盘销售，当天就销售75套。据悉，面积小、总价底，又是准现房销售，所以博得了很多单身青年和年轻夫妻的青睐。在城东板块中，这种产品也很稀少，选择余地非常小，这也是紫金明珠/星座热销的原因之一。春交会期间，紫金明珠/星座依旧将开盘当天的优惠延续并加推新房源，此举广受欢迎。

     尽管加推房源和房价优惠是最传统的楼盘推介方式，但同时也是最实惠最让购房者买帐的活动。在春交会期间，御水湾(社区)花园拿出了保留的50套景观房回馈购房者，展会现场认购还享受房价99折的优惠，受到了买房人的欢迎。4月，该楼盘的成交套数以84套位居城东板块第二，认购套数排名也挤进前三。此外，蔚蓝星座(社区)51套认购量的表现也要好于3月。

“三剑客”集体涨价 仙林热销依旧
 
     亚东城(社区)成交情况依旧是仙林板块最好的：成交136套，比3月份还多出了32套。究其原因，有关负责人表示，亚东城(社区)一期将在7月交付，目前小区景观也已成型，加上准现房展示给购房者以信心的保证，促成楼盘的旺销。仙林的另外两大名盘——赛世香樟园(社区)和东方天郡(社区)也都表现不俗。尤其是赛世香樟园(社区)，3月份的成交量仅为20套，本月达到96套，翻了好几番。据悉，五一期间，赛世香樟园还将推出多层楼盘，届时，成交量可能还会有上升空间。

     今年以来，仙林板块表现出了前所未有的火热。甚至在4月初，就传出了自5月1日起，仙林“三剑客”协议集体涨价100元的消息。而据了解，实际上，涨价行为已提前实施。如东方天郡(社区)虽然没直接上调房价，但春节后优惠幅度一直在下调。到4月中旬，所有的优惠幅度全部取消 ，实际房价将比优惠时段提高100-120元。赛世地产副总经理包天雷表示，涨价还是基于仙林板块配套的完善和楼盘的高品质的两者考虑。从各家实际情况来看，涨价消息的传出并没有影响仙林三大楼盘的销售。

    之前，网尚研究机构经过一系列模型研究发现，城南、城北、仙林三个板块实际价格相对偏低，其中，仙林板块偏低率最高，达到16.45%，随着市民对仙林板块认知度的不断提高和板块配置的完善，最终仙林房价会还其应有的价值。甚至有业内人士指出，仙林的发展潜力，正在赶超河西。

城东成交套数排行榜：（单位：套）
 
万达紫金明珠 136.00
御水湾(社区)花园 84.00
蔚蓝星座(社区) 51.00
南京国际汽配基地 34.00
钟山花园城 32.00
天泓山庄 15.00
天悦园         11.00
鑫园东场区 9.00
银城东苑 8.00
上城风景花园 8.00
凯祥花苑 6.00
怡水嘉园 6.00
东郊美树苑 1.00

城东认购套数排行榜：（单位：套）

万达紫金明珠 99.00
南京国际汽配基地 67.00
御水湾花园 66.00
钟山花园城 65.00
蔚蓝星座 44.00
天泓山庄 37.00
银城东苑 13.00
天悦园         9.00
凯祥花苑 8.00
清新家园 4.00
怡水嘉园 4.00
鑫园东场区 3.00

仙西成交套数排行榜：（单位：套）

亚东城          136.00
赛世香樟园 96.00
东方天郡 76.00

仙西认购套数排行榜：（单位：套）

赛世香樟园 162.00
亚东城    99.00
东方天郡 65.00
名店公园购物中心 6.00
百水芊城 1.00

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见习记者：金海亮       责任编辑：刘辉