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    记者近日了解到，在五•一黄金周期间，南京众多开发商推出了大幅购房优惠活动。购房打折、送礼包、旅游及娱乐活动等层出不穷。很多人把五•一黄金周看作假日经济的契机，认为这将是今年春季以来楼市旺销的高峰。但也有人认为今年以来楼市一路走旺，接下来政府势必会有宏观调控的动作，开发商五•一期间的促销活动，是在尽快兜售房源。而昨天央行宣布上调利率，被人们视为宏观调控的开始。五•一黄金周与央行调率狭路相逢，也就充满了许多的扑朔迷离。

    开发商促销活动炮轰 “五一”

    据了解，在五一黄金周期间，南京众多开发商推出了大幅购房优惠活动，堪称楼市促销大战。其中，莱茵小镇、苹果都市、挪威森林、东城风景等楼盘推出了1――5万元的购房优惠活动。威尼斯水城、爱涛漪水园、钱塘望景花园、御水湾花园、天人家园、非常6＋1等则推出了一次性付款打折、贷款打折等活动。而明发滨江新城则直接搞了一场民俗文化活动周以饷人气，城开集团更打出了购买旗下任何楼盘任何面积均可获得双人游张家界的机会的大旗。一场楼市促销大战烽烟四起，绚人眼球。

    遭遇央行调率 五一促销面临挑战

    据了解，五•一、十•一等长假期间向来是开发商赚足人气、假日销售的良好时机。但昨天央行上调利率的消息无疑对这个长假的销售发起了挑战。

    昨天央行发布消息，自2006年4月28日起，金融机构贷款基准利率一年期上调0.27个百分点，与个人住房贷款相关度最高的5年期个人商业贷款基准利率从6.12％上调至6.39％，公积金贷款上调0.18个百分点。政策甫出就有业内人士分析，市民购房的心理必然会因为央行调率而受到影响。很多人认为央行调率只是宏观调控的第一步，接下来还会有哪些动作，房价会不会因此而出现下跌？这些都会在购房者心理盘亘不移而导致市民的观望。这种心理的犹疑观望，就成了五•一期间开发商优惠活动最大的挑战所在。

   
    开发商信心十足热销五•一

    开发商们却对央行调率颇不以为然。

    莱茵东郡在五•一期推出了1――5万元的优惠活动，其代理公司总经理李帆在接受记者采访时谈到，央行加息这是第三次了。04年10月的首次加息引起过一些震动，因为那是首次。现在人们应该习惯了利率的上调，这是经济向上发展的一种通道。去年3月的加息对房地产的影响就很小，今年的影响将更加有限。同时李帆表示，对五•一黄金周他非常看好。去年5月4――7日时销量非常好，几乎是平时的两倍左右。从今年的市场现状看，五•一期间只会“过”于去年。

    记者采访到的南京其他开发商也几乎一直表示承认央行调率会对市民购房产生抑制作用，但影响会很小。

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本站记者：杨连双  责任编辑：刘辉