“不鸣则已，一鸣惊人”——用这句话来形容今年江北别墅市场的兴起，再合适不过。因为在去年，江北的别墅市场基本上还是“真空地带”，今年却有１０个别墅项目“扎堆”上市，真是百花齐放、热闹非凡。２００６年，也因此被称为江北的“别墅年”。老山－珍珠泉别墅板块，由于山水资源绝佳、区位和配套最优越，当仁不让成为整个南京别墅市场的又一新兴板块。

老山板块强势崛起

    记者了解到，今年在老山－珍珠泉板块内部，有三个别墅大盘“扎堆”。仅江苏国信地产在老山开发的别墅项目国信·自然天成，就占地１０００多亩。而南京鸿信地产在汤泉开发的山河水别墅一期占地就有６３０亩，二期也有５８０亩。南京天浦置业有限公司开发的珍珠泉高尔夫，占地面积为４３０亩。

    老山－珍珠泉板块的别墅市场前景怎样？昨天中午，记者采访了南京鸿信地产策划总监金地。金地对记者表示：“由国信﹖自然天成、山河水、珍珠泉﹖高尔夫三个大盘组成的老山－珍珠泉板块，无疑将强势崛起，成为整个南京别墅市场的新兴板块。未来，老山－珍珠泉别墅板块会比江宁的将军山板块更成气候。”

山水、森林和温泉

    金地从山水资源、交通、城市发展趋势、配套设施等几个方面，向记者分析了老山－珍珠泉别墅板块的优势。

    “老山是国家级森林公园，比将军山大得多，而且保护得非常好，没怎么开发，绝大多数地方都是原生态的自然环境。山水资源丰富，水面广泛分布，动植物资源的种类比紫金山都要多。”金地介绍，“在这样的风水宝地建别墅，显然是再好不过了。”据悉，位于汤泉镇的山河水别墅，是完全意义上的森林温泉别墅，山水景观资源优越，温泉通到每家每户的院子里。

    金地认为老山－珍珠泉板块的别墅才是真正的别墅。他说：“别墅一定要跟城市保持一定的距离，依山傍水，而且一般是做第二居所。”据介绍，老山－珍珠泉板块距离市区有一定的距离，但又不算远，而且随着２００８年纬七路过江隧道的开通，交通条件越来越好。休老山－珍珠泉板块休闲度假的配套也已跟上，目前拥有银泉、天泉等三星级酒店，大吉度假村四星级酒店，今年还将有２个三星级酒店完工，未来则还会出现五星级和超五星级酒店。

    “从城市的发展趋势来看，老山－珍珠泉板块可能是比紫金山板块、江宁的将军山板块更有发展前景的别墅区。”金地预测。  李军