南京房地产信息网报道：

    近日，记者从南京网尚房地产研究机构了解到，南京1――11月份二手商铺的成交量同比去年同期下降了41％左右，其中江南八区下降了37％。全市成交单价下降了29％左右。顺驰不动产（网络）集团南京公司则表示该中介二手商铺的成交价格一直比较平稳。

    网尚集团副总邢炜认为，二手商铺的滑坡严重与6月的宏观调控有关，新政后购买不满两年的商铺出售征收其售价5.5％的营业税、购买超过两年的商铺出售征收其售出与买入差额5.5％的营业税，这令二手商铺的买卖双方陷入了观望局面。此外，购买商铺一般属于投资性行为，随着新开发商铺的不断上市，市场供应量不断增加，投资汇报率也愈发不明朗，投资方难免迟疑。就二手商铺的成交单价而言，不同地段的商铺单价水准不同，区域放量可能会影响全市的平均成交单价，所以降幅29％不能完全代表南京二手商铺的价格已经走低。

                      本站记者：杨连双  责任编辑：邢炜