大新街口商圈片区住宅用地吃紧

　　本月该片区延续了7月以来上升的势头，新开楼盘仅有1个，市场靠存量房源带动。此外，市政府对于老城住宅开发的限制，将导致该处片区住宅用地吃紧。(价格指数1083点上升4点，人气指数997点上升4点)

　　城中鼓楼片区走盘量明显上升

　　该片区本月走盘量明显上升，尤其是鼓北区域的汇林绿洲交易量达到71套，金陵大公馆也销售了69套。从今年走势看，该片区价格指数波动不大，且呈上升趋势。(价格指数1043点上升1点，人气指数711点上升4点)

　　河西近城片区人气平稳

　　波澜不惊、人气平稳是该片区本月楼市特点。云锦美地本月成交36套，是本月该片区成交量最多的一个楼盘。(价格指数1101点上升19点，人气指数686点下降2点)

　　城东紫金山片区销售量略有下降

　　本月走盘量有所下降，除银城东苑和天泓山庄外，其余楼盘均表现不足。银城东苑成交160套，比上月下降29套；天泓山庄成交39套，比上月增加4套。(价格指数1060平稳运行，人气指数587上升5点)

　　河西奥体片区走盘趋缓

　　本月该片区走盘量有所下降，再次回归理性层面。但十运会后政府投入热情依旧，潜在客户对片区的期望值依然很高。(价格指数987点下降7点，人气指数827点下降3点)

　　莫愁湖片区小规模爆发

　　10月该片区楼市出现一次小规模爆发，其中左邻风度居片区之首。在10月后整个板块的购房需求趋于分散，品质和规划程度相对较高的莫愁湖片区的走盘开始上升。(价格指数985点上升10点，人气指数697点上升7点)

　　城东北片区选择余地增加

　　本月该片区放量较多，其中方圆城市绿洲、东恒·阳光嘉园、赞成·湖畔居、红山韵致居等楼盘都推出了新房源。片区内规划利好使得该片区购房需求在一定程度得到释放，客户群也主要是城北的自住消费群体。(价格指数1143点上升10点，人气指数664点上升4点)

　　新东郊片区持续上升

　　该片区楼市走盘量本月继续上升。但本月该片区除东郊小镇持续热销外，银河湾、华汇康城的销售情况也不错。(价格指数1042上升6点，人气指数602点上升11点)

　　宁南片区营销推动销售

　　本月销售呈现上升趋势，其中仁恒翠竹园认购量达到58套，成交量达到38套。区内不少楼盘营销方式的改变起到了促进作用。(价格指数1128点下降1点，人气指数1073点上升3点)

　　将军山片区别墅销售成为亮点

　　别墅支撑了该片区本月楼市的稳步发展，普通住宅走盘相对平稳。目前该片区住宅物业总体放量减缓，多以存量盘销售，别墅物业呈现上升趋势，走盘速度稳步提升。山水华门依然是交易量最高的一个别墅项目。(价格指数1042点上升6点，人气指数602点上升3点) 

来源：南京日报  编辑：晓蕾