南京房地产信息网报道：
    十月份，来自网上房地产的数据显示城南板块以认购375套、成交了275套排第五，城东板块以认购389套、成交254套排第六，相比九月份成交量又有所上升。从十月份的楼盘排名情况来看，城南板块“老大”易主，仁恒翠竹园以认购58套成交38套超过丽景华庭跃居第一，这样的情况在城南地区非常罕见，有业内人士分析，仁恒的一系列的承诺活动（降价赔付、价值永恒研讨）已经初见成效。而城东南区域，十月份御水湾花园以成交26套、认购53套的稳居第一，中北蔚蓝星座开盘后以认购148套的成绩也为11月的成交量打下了扎实的基础。

仁恒热销预示“唯价格论”时代即将过去
    仁恒翠竹园在八月、九月的销售一直在稳步，在十月达到了一个顶峰，位列城南地区成交套数第一。记者采访了仁恒市场拓展副总经理厉方宏，他表示仁恒翠竹园的销售经过先期的宣传，以及运用一些符合市场的营销策略，一直在稳步上升，宁南逐渐得到了众人的认可，一方面仁恒自己致力于产品的研发，另一方面政府对宁南的道路改建让宁南通往主城区更为方便，增加了很多的客流量。此外这期推出的是成品房和108中户型，比较迎合市场，在先期降价赔付和价值永恒的宣传下得到了购房者很好的回应。

    稳居城南第一多月的丽景华庭一直以城南最低价位打市场，而十月份仁恒翠竹园没有降价情况下，仍然得到了很多购房者的青睐，排到第一的位置，预示着“唯价格论”时代开始渐渐的淡出人们的视线，象仁恒这样的对市场和购房者负责的开发商美誉度已经得到了众人的认可；此外，一方面整个楼市正在回暖，受大势影响，该板块人气也不断上升，另一方面花神湖板块其他两大巨头翠岛花城和阅城国际十月份纠纷不断，影响了很大一部分客源。

中小户型城东、南集中亮相
    十月，城东、南地区中小户型集中亮相开盘，10月18日中北蔚蓝星座开盘，面积从53平方米——130平方米不等，十月份积累了很多客户，认购了148套排该板块第一，本月的积累必定会带动十一月成交套数的增加。此外居易时代精装修小户型也在十月底正式开盘销售，33-50平方米的三种户型以低总价、精装修的特色吸引了众人的眼球。
    曾经在城南锦虹丽都做过挑高小户型的中浩地产副总经理胡华琪认为，虽然城东、南地区区位较好价格适中，但是在一段时间内中小户型集中放量还是会对市场起到一定的影响，因为总体来说该区位还是供大于求，开发商仍然需要理性的规划整个市场。

城南部分楼盘维权不断
    十月虽然是销售旺月，但是种种纠纷还是给部分楼盘的销售蒙上一层阴影。10月9日94位阅城业主将开发商告上了法院，上午9点，雨花区法院大厅里站满了情绪激动的众位业主，虽然法庭只能容纳十几名旁听人员，但是有三十几位业主挤进了法庭，不少人只能站着听审，门外也站满了前来旁听的业主。众业主表示，江东房产公司在没有拿到竣工验收备案表、面积实测表的情况下，就强行交房，使他们无法正常办理房产证、土地证，因此要求江东房地产按照实际拿到两表的时间，赔偿违约金。

    此外，相隔不远的翠岛花城同样也纠纷不断，移门增岗开KTV事件已经闹的一期众业主焦头烂额，10月中旬，记者曾亲临现场了解此事，基本矛盾的焦点集中在两处：一是增门的目的在于让南门口的产权铺对外营业，而该产权铺的用途据说是KTV（记者在现场观察，基本装修完工的布局的确是个KTV），引起了众多业主的不满。二是增门开KTV后，产权铺门口的公共面积必将成为停车场，小区业主车辆出入会受到很大影响，业主们也纷纷表示严重损害了他们的利益，同时并不排除通过媒体暴光、诉讼法律等情况寻求援助。

城东成交数据排名：（单位  套）
银城东苑 160.00
天泓山庄 39.00
御水湾花园 26.00
万达·紫金明珠 16.00
鑫园东场区 7.00
清新家园 5.00
怡水嘉园 1.00
东郊美树苑 0.00
上城风景花园 0.00
蔚蓝星座 0.00
 
 
城东认购数据排名：（单位  套）
蔚蓝星座 148.00
银城东苑 114.00
御水湾花园 53.00
万达·紫金明珠 31.00
天泓山庄 28.00
清新家园 7.00
鑫园东场区 5.00
上城风景花园 2.00
怡水嘉园 1.00
东郊美树苑 0.00
 
城南成交数据排名：（单位  套）
翠竹园 38.00
同创·九龙盛世园 34.00
丽景华庭 29.00
绿岛华庭 26.00
四季阳光花园A地块 26.00
良城美景家园 25.00
阅城国际花园 19.00
碧水云天家园 15.00
锦虹丽都 14.00
继源城南枫景 12.00
宇秦园 11.00
枫情国度尚园 7.00
阅城国际花园34、35、44、51幢 6.00
龙翔鸣翠苑 4.00
翠岛花城 3.00
居易时代 3.00
美达·上河明苑 2.00
九龙雅苑 1.00
花神美境 0.00
商茂新园 0.00
 
城南认购数据排名：（单位  套）
翠竹园 58.00
丽景华庭 43.00
四季阳光花园A地块 41.00
同创·九龙盛世园 37.00
锦虹丽都 36.00
良城美景家园 34.00
阅城国际花园 27.00
绿岛华庭 19.00
碧水云天家园 17.00
继源城南枫景 13.00
枫情国度尚园 9.00
居易时代 9.00
宇秦园 7.00
阅城国际花园34、35、44、51幢 7.00
翠岛花城 6.00
美达·上河明苑 5.00
花神美境 4.00
龙翔鸣翠苑 3.00
九龙雅苑 0.00
商茂新园 0.00

 见习记者：陈旭   责任编辑：邢炜  封丽