8月江北行情播报：热点全面爆发，重执市场牛耳

    从8月网上房地产成交统计数据看，江北楼市再次在天润城的带领下走出一轮新的行情！在8月南京楼市认购套次排名、8月南京楼市成交套数排名的两项排行榜上，江北分别有5家楼盘上榜（注：润富花园、天润城、天润城第三街区系同一项目的不同案名，其中润富花园为中低价商品房）。

    8月南京楼市板块统计数据显示，8月浦口认购924套次、成交1166套；六合认购292套次、成交251套，两个区域总共认购1216套次、成交1417套，两项目数据均位于南京楼市8月片区排行榜首位，比第二位的河西高出3—4成。

    由此可见，经过一段时间的调整之后，江北楼市再次在天润城的带领下热点全面爆发，重执市场牛耳。

珠江镇板块潜力最大

    9月8日，明发滨江新城二期数千套房源即将推出，只要定价合理，相信该楼盘带领江北楼市走出一轮更大的热销行情！

    但是，随着泛桥北地区供应量的激增及江北开发的深入，桥北地区的热点扩散只是时间问题，笔者仍坚信自己的观点：珠江镇板块将是江北楼市最大的潜力区域。

    珠江镇是浦口区区政府所在地，位于长江北岸，与六朝古都南京隔江相望，是南京市最近的卫星城镇，是浦口区的政治、经济、文化中心。根据最新的规划，长江三桥将在年内通车、纬七路隧道将在年内动工，而这两条即将新增的过江通道都在珠江镇附近，届时，山清水秀、人杰地灵的珠江镇将成为名副其实的“金陵后花园”。

    随着近几年经济快速发展，城市规模迅速扩张，加之长江三桥、宁淮高速、过江遂道的开工建设、四桥的规划以及南京主城跨江发展战略，使得珠江镇与南京城区的距离越来越近，甚至只有20分钟左右的车程。该地区的房地产业也在种种利好形势的带动下被注入了新的活力，从而也带动整个地区的发展和繁荣。

    目前，珠江镇地区的房地产开发已经具有了一定的规模，新理想佳园、国信·阅景龙华、凤悦天晴花园、海都嘉园、钱塘望景花园、碧云山庄、江城人家、白马湖山庄、雨泉家园等楼盘云集，生活配套成熟。

钻石星城创造大厂楼市新时代

    业界瞩目的“江北第一高楼”、位于大厂核心区位——新华路与葛关路交汇处的开宁·钻石星城于8月20日揭开面纱，由此，大厂楼市迎来了一个崭新的时代。

    开宁·钻石星城是开宁房地产公司在南京开发的第一个项目，楼层净高约100米，堪称“江北第一高度”。在开盘前，业界就称开宁·钻石星城为“江北新地标建筑”，除了在海拔高度外，其过硬的项目品质更是其赢得业界交口称赞的关键。开宁·钻石星城使用的是天然气，是江北第一个使用天然气的小区。开发商还为每家每户免费赠送燃气热水器，值得一提的是，针对大厂地区空气质量不是太好的情况，开发商还为业主免费配备过滤空气的新风换气机。

    开宁·钻石星城的开盘预示着大厂楼市进入了一个新的时代，过去由于环境的原因，大厂的客源在南京楼市中扮演“只出不进”的角色，即大厂购房者成为江北楼市的购房主力军，但江北其它区域的购房人群罕有到大厂置业的，而开宁·钻石星城以高品质的产品、成熟的商业氛围，为吸引江北其它区域、甚至是市区投资者前来投资购房提供了可能的条件，大厂楼市有望从开宁·钻石星城开始摆脱“只出不进”的境地。

附：网上房地产6月江北楼盘部分公示排名（分浦口区、六合区）

浦口区认购前十名（单位：套）
润富花园                         209
天润城                             162
天润城第三街区             111
海都嘉园                          97
新理想佳园                      92
旭日家园                          57
华侨城                              48
珍珠花苑                          38
天润城第二街区              35
大华·锦绣华城              18

浦口区成交前十名（单位：套）
润富花园                     178
天润城                         160
新理想佳园                 150
珍珠花苑                     149
天润城第三街区         114
大华·锦绣华城         100
海都嘉园                      67
华侨城                          48
天润城第二街区          44
江岸水城一期              41

浦口区成交金额前十名（单位：元）
天润城                          39995989.40
新理想佳园                  36889973.08
润富花园                      30392727.62
大华·锦绣华城          28189412.45
天润城第三街区          27766483.42
珍珠花苑                      27093544.25
华侨城                          14063447.80
海都嘉园                      12980357.90
江岸水城一期               11623465.01
天润城第二街区           11397666.59

六合区认购前五名（单位：套）
南京国际五金机电城      102
腾泰花苑                           67
开宁 ·钻石星城              38
水榭花苑                           24
卸甲山庄                           18

六合区成交前五名（单位：套）
南京国际五金机电城    140
水榭花苑                         20
卸甲山庄                         20
旭升花苑                         14
腾泰花苑                         12

六合区成交金额前五名（单位：元）
南京国际五金机电城           16421191.25
水榭花苑                                7115214.74
旭升花苑                                5566883.94
卸甲山庄                                4419032.62
经典雅居                                 3152277.65

本站记者：徐刚          责任编辑：邢炜（转自《南京楼市·9月刊》）