最近，市房产部门公布了今年6月份入网楼盘商品住宅（不含别墅）价格涨幅排行榜。这个排行榜上的数据显示，6月份我市共有68个商品住宅楼盘成交均价上涨，45个出现了下跌，其中涨、跌幅最大楼盘都在江北
涨、跌幅最大楼盘都在江北
记者发现，5月份，涨、跌幅最大的楼盘皆位于江南地区。而与5月份不同的是，6月份入网商品住宅楼盘均价涨、跌幅最大的商品住宅楼盘，都位于江北地区。其中，涨幅最大的楼盘是位于六合区程桥镇的编钟公寓，涨幅为17．1％；跌幅最大的是位于浦口区珠江镇的城南新村，跌幅为43．51％。
对于编钟公寓位列6月份全市商品住宅楼盘均价涨幅之首，其开发商——六合区程桥村镇建设开发有限公司解释：编钟公寓位于交通比较闭塞的村镇，为了吸引购房人，起初定价很低，今年前4个月的平均售价仅为每平方米800多元。而后来，由于购房人逐步增多，建材价格又上涨了，使得房价有了较大的上升空间。所以，6月份成交的4套房子，均价达到了每平方米1000多元。
上“榜”楼盘成交量多数下滑
房产部门人士介绍，我市的住宅楼盘均价涨幅排行榜所依赖的基础数据，均来自于房产局内网中各家楼盘的销售数据，所以基本能够反映出具体楼盘的销售状况。
但是记者发现，6月份由于新政刚刚实施，购房人还处在对新政的适应期，从而导致当月价格出现上涨或下跌楼盘的成交量普遍下滑。比如，68个价格上涨的楼盘，5月份总成交量为2234套，而6月份则降到了1018套；45个价格下跌的楼盘，5月份的总成交量是1237套，6月份降的总成交量却只有404套。而所以这些楼盘中，大部分6月份的成交量不足10套，其中还有不少成交量为两三套的。
6月份涨跌幅可比性不大
就6月份的涨、跌幅排行榜，一位业内人士认为，正由于大量楼盘成交量只有寥寥几套，所以并不能反映出相应楼盘的真实情况。
其中最典型的楼盘，莫过于跌幅“冠军”城南新村了。据了解，城南新村之所以在6月份会出现43．51％的跌幅，主要是由于该楼盘在5月和6月份销售出去的房源中，有大量是以比较低的价格出售给被拆迁户的。这才导致了该楼盘均价在五六月份持续下跌。排行榜上的统计数据也显示，城南新村1到4月份的成交均价是1764．89元／平方米，5月份的均价跌到了1545．7元／平方米，到了6月份则进一步跌到997元／平方米。
来源：南京日报 编辑：王莉
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