关注：南京高档房分布在哪里？-365地产家居网

南京房地产信息网报道： “千呼万唤始出来”，昨天晚上，关于高档房的面积标准中，最终确定单套面积在144平米以下，反过来说，如果一套住宅面积在144平米以上，那么一定要被划到144平米以内了；同样，今天下午，备受关注的南京享受优惠政策住房价格标准终于出台了。

全市144平米数量占到15%左右在今天下午的新闻发布会上，南京市房管局郭局长介绍说，目前面积在144平方米以上的数量大概占可售数量大概在15%这个样子。记者从网上房地产已入网数据看，面积在144平米以上的住宅各大板块都有分布，比如江宁板块有翠屏湾花园城、翠屏清华园、天地新城、明月港湾、翠屏国际城；河西的有奥体新城、中泰国际广场、紫鑫中华广场、金陵名人居、万科光明城市花园；江北有华欧友好城、金泉泰来苑、天润城第一街区、万江共和新城等。不过，在这些项目中，144平米在其整个项目中占据的比例较小。为了适应到来的新政，南京的一些开发商提前在项目上进行了调整。江宁的莱茵东郡就是一个很典型的例子。该项目开发商——南京莱茵达置业有限公司总经理冯力先生告诉记者，目前莱茵东郡三期优墅为了适应新政中60%小户型的需要，整体上进行了调整，目前该项目小于144平米的小户型住宅找到全部的70%。在冯总看来，政府对高档住宅的调控，主要目的还是不是打死，而是合理调整高档房的住宅结构，最终引导购房者消费。而作为消费者，不要“因噎废食”，因为国家出台关于高档房的相关政策而远离高档房，可以根据自己的需要进行选择。“毕竟高档住宅中低价格还是有一定市场的”。优惠政策住房价格标准影响不大此次南京新政把南京市同类区域划分为江南八区、江宁区和江北区。各区域享受政策优惠住房的价格不同，其中江南八区8690元/平方米，江宁区5100元平方米，江北3700元/平方米，以上按照国务院的要求每半年公布一次。其中江南八区包括玄武、白下、建邺、秦淮、鼓楼、下关、雨花、栖霞行政区域内划分范围，江南八区是这八个区的行政范围之内。江宁区包括江宁行政区域的划分，江北包括六合、浦口行政区域范围。从网上房地产已入网数据看，目前江北板块还没有达到3700元/平米的楼盘，江宁均价达到5100元/平米的楼盘有5家，主要集中在别墅方面，比如山水华门、复地朗香别墅、瑞景文华、翠屏国际城、美仕别墅等项目，从销售情况看，各家项目销售的状况都不错，比如山水华门纳入网上销售总套数为23套，已经销售13套；江南八区中，城中板块占据多数，比如丁山桂墅园、仙霞公寓、天山汇景园、文泽园等，城北板块中以世茂滨江新城为代表，不过，对于世茂滨江新城来说，其主要的销售对象是南京以外的人或者境外的购房者，因为按照其负责人的说法是，新政对其的影响并不是很大。新闻附件：面积有144平米的楼盘项目：奥体新城清竹园汇林绿洲花园仙鹿雅居万和源居奥城华侨城恒辉翡翠花园万汇秀林水苑名境雅筑华欧友好城新城佳园长发银座商务办公中心皇册家园左邻风度花园锦虹美苑梧桐花园南苑阅城国际花园江畔明珠广场金泉泰来苑百合果园二期高层中泰国际广场丽都雅苑海德卫城千秋情花园良城美景家园翠屏湾花园城金盛花园06幢四季阳光花园A地块翠屏清华园星河翠庭天地新城（明月）港湾花园四组团雯锦雅苑金奥大厦(A2地块多层) 艺术家园13、19、20幢金粟佳园东郊美树苑阅城国际花园34、35、44、51幢瑞鑫兰庭金基翠城鑫园东场区月苑五村龙吟广场墨香山庄金马郦城凯悦天琴花园万科光明城市花园中保绿苑A10幢奥体名座大厦美境园云锦美地花园望燕名居正泰大厦紫鑫中华广场金陵名人居新门口16号阳光嘉园苏建艳阳居香格里拉花园二期翠竹园清江花苑圆梦园香榭里万达华府天山汇景园翠岛花城馨瑰园文泽园高尔夫西花园春江新城秦河坊红山韵致居爱达花园紫藤园清新家园尚园银城东苑胭脂巷14号01栋九龙雅苑文化名园复地朗香别墅嘉业阳光城丁山桂墅园江城人家商住楼 21世纪现代城怡水嘉园世茂外滩新城左邻右里天润城第一街区奥体新城A2地块一期（01-10幢）湖景花园朗诗国际街区北园凤悦天晴花园江景园雨泉家园海都嘉园蔚蓝之都家园名湖雅居高层住宅楼安德里20号04幢书香名苑苏建城蓝山国际公寓银杏居杏花苑九龙盛世园曲水文华苑枫桥雅筑苏建豪庭王府国际花园千峰彩翠大厦金龙蟠家苑商业楼、甲楼、乙楼托乐嘉街区华汇康城月安花园揽月居诗丹名苑香格里拉东苑二期四平苑银城东苑天泓山庄漫城名苑幕府佳园碧水云天家园亚东城学府园盘锦花园洪家园北苑之星花园石婆婆庙绿岛华庭凯旋丽都花园长发中心赛世香樟园万达名园东方天郡花园云河湾花园仙霞公寓金基唐城天润城第二街区腾泰雅苑07、10、12幢水榭花苑04、11幢新百花园二期工程高层住宅新理想佳园万江共和新城龙海-新加坡花园城商务综合楼草场门大街288号江岸水城华门花园托乐嘉花园金王府吉庆家园百花苑旭升花苑翠屏国际城天元城宁电馨苑瑞景园文华山庄本站记者：江洲责任编辑：邢炜

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