南京房地产信息网报道：
今天是中国购物中心国际论坛南京峰会暨2005中国商业地产（南京）发展峰会专题讲演的第一天，在开幕式上，南京市人民政府副市长蒋裕德、中国商业联合商业广场专业委员会常务副主任左波为峰会致开幕词。
从昨日对新街口CBD的考察中记者了解到，目前新街口的商业餐饮项目约占24——25%，写字楼占40%左右，金融项目如银行、证券交易所等占地约50万平方米，可谓商业项目“铺天盖地”。“寸土寸金”的新街口区域，1万平方米以上的商业项目占到20家以上，在规模上形成了一个以大店为主的CBD区域。百货业巨头也在这里集中，其中，国美、苏宁、永乐、五星分别位居前三，南京的家电行业已趋于成熟。
南京市商业贸易局政策法规处处长李绍明介绍，新街口商圈的受众群体辐射已达到沿高速公路1公里的范围内，据统计，外地的购买力占总数的30——40%。此外，辐射范围还延伸到50——60公里以外的滁州和马鞍山，以及更远的扬州、芜湖等城市。据悉，在去年的商业贸易中，“领头羊”苏宁的营业额达到220多亿元、五星50多亿元。
产业的集中点能显示出其在商业中的主导地位，新街口以“中华第一商圈”的姿态越发显示出它的魅力。新街口作为南京乃至江苏商业中心有其70年以久的历史渊源，此外，最主要的原因是，政府秉承一贯公开、公正、公平的竞争态度，开放带来竞争，“有竞争才有进步”，今后将会有越来越多的强势企业进驻新街口。
不可否认新街口也有其不足的地方，交通拥挤,人文环境不足，整体功能也不很齐全，但个别开发商“非新街口不嫁”，一定要在中心商务区建大型Shopping Mall。政府的立场为引导，劝导他们到湖南路、夫子庙或江宁、浦口等地投资商业项目。当时的大洋、沃尔玛进驻新街口时，专家的预言是“必亏无疑”，但现在看来还是“有利可图”的。只要是不违背经济规律，能够为市民所接受就可以称其为成功的例子。
此次商业地产峰会，政府表示一方面不鼓励商业项目扎堆新街口，同时，积极扶持河西新城区商业地产稳步提升，希望出现中心商业区与西部开发区共同进步的局面，这就是2005中国商业地产(南京)发展峰会的准确定位：城市新区开发创新与传统商圈升级的关键。商业地产项目不论规模的大小、运作的快慢、赢利的多寡，其成败最终由市场、也就是说是由老百姓决定的。开发商不应一味求大求美，还应立足实际，确定自身的资质与实力和市场需求的多少以及购买力的大小来策划、投资、兴建商业项目。
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见习记者：高嵩 责任编辑：江洲
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