南京房地产信息网报道：
可以远眺紫金山的葱笼翠色，却无富人区的高价之忧，城东南板块一向是倍受老百姓青睐的购房区域。有业内专家认为，和河西一样，城东南同属于“成长型”的楼市板块，但是河西更多是借助政府之手展现日新月异的容颜，而城东南则是一个在悠远历史中成长、具有内在潜力的片区。
城东南板块“振翅欲飞”
当然，城东南板块并非是无懈可击的，附近的大校场机场和宁芜铁路是其“心腹之患”。也正因如此，城东南是低调的，务实的，房价几乎居于南京主城区的“谷底”，而暂时的低价实际上意味着更大的上升空间。
近期，关于城东南的利好消息接踵而来：大校场机场的搬迁计划正式启动，去年政府投入了2亿元，今年还要投8个亿，附近居民告别机场噪音之扰几乎指日可待。而机场的搬迁也为城东南交通配套的完善带来了契机，如纬七路将继续向东延伸，从而进一步缩短城东南与市中心的交通距离。此外，影响了大半个南京城的宁芜铁路也在酝酿改线，不太频繁但的确令人心烦的汽笛声也要渐渐远去了。有识之士指出，这两大规划推进的过程，实际上是城东南楼市不断上升的过程；而二者付诸实施之日，也就是城东南楼市的腾飞之日。
新盘“真空”将被填补
价位不高并不意味着可以忽略品质。在宏观调控的作用下，南京楼市经历了新一轮的优胜劣汰。在这个竞争激烈的市场上，低价绝对不是万能的，只有那些能够让消费者感到物超所值的产品才能最终脱颖而出，得到购房者的喜爱。城东南板块无疑是具有价格优势的，但是这一区域的楼盘不多，真正高品质的楼盘更是寥寥可数。于是，一小部分精品楼盘无一例外地进入了热销行列，从万达．江南明珠、三金福邸到鸿信清新家园，开盘之日购房者蜂拥而至的一幕幕令人至今记忆犹新。
但是进入2005年之后，城东南的新盘供应却似乎进入了一个“真空期”，除了即将推出的紫金明珠一枝独秀之外，上半年该区域几无新盘亮相。一方面是新盘供应的“真空”状态，一方面则是市场对优质低价盘的旺盛需求，作为上半年城东南新盘的唯一选择，购房者对紫金明珠寄予了无限期望。
地产“旗舰”扬帆起航
记者获悉，万达紫金明珠(社区)是万达地产继万达购物广场、江南明珠、万达华府之后在南京推出的又一力作，总建筑面积达到20万平方米。记者从光华路17路底站附近的万达售楼中心了解到，作为江南明珠的姊妹篇，万达紫金明珠(社区)无论是从楼盘品质、景观设计还是小区配套等各个角度看，都堪称目前城东南楼市的“旗舰”之作，而其价格定位却仍将仿效江南明珠，采取低开高走的销售策略。
万达紫金明珠北临光华路，南接绕城公路，对外交通方便，配套设施完善，项目北望紫金山，南临秦淮河，附近有南京理工大学、南京农业大学、工程兵学院等诸多高校，根据规划，沿河还将建有大型湿地公园。紫金明珠建筑面积28.7万平米，其中住宅面积约21.8万平方米。小区容积率为1.6，总户数为2170户。规划为9层小高层为主要形式，另有部分多层。80—90平米的两室两厅一卫为主要户型，还包括100平米的三房一卫，118平米——124平米的三房两卫，140—146平米的四房。此外还有部分小户型青年公寓。预计价格4500－4600元左右。
本站记者：斐洁 责任编辑：邢炜
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