南京房地产信息网报道：
昨天，网上房地产数据显示，江宁的楼市价格已经达到了4143元/平米，突破了4000元的大关，但是，业内人士认为，通过网上已经认证楼盘的销售情况看，江宁的楼盘房价突破4000元/平米大关只是暂时情况。
部分楼盘“井喷”造成房价暂时上涨
根据网上房地产数据显示，截止到3月1日上午，武夷绿洲224套，目前只成交99套；左邻右里145套，认购两套，成交76套；同曦艺术家园共90套，成交6套；翠屏湾花园城共417套，认购3套，成交24套，还有390套；书香名门共278套，认购2套，成交50套，还有226套。这不是简单的数据积累，从中可以看出，春节过后江宁的一些楼盘销售其实并不是很顺畅的。
那么，为什么还会出现4000元大关的数据呢？记者了解到，近几天，位于东山的国信秦淮绿洲和复地朗香别墅销售态势较好，国信秦淮绿洲销售价格为4083元/平米，比记者26日4063元/平米的销售价上涨了20元/平米，复地朗香是6291元/平米，这样一来，江宁楼盘房价突破4000元大关也就不足为奇了。
实际房价出现下降
从网上房地产可以看出，在江宁的几大板块中，房价的发展走势也是不均衡的，岔路口板块依然是目前的热点，其次是三山板块，东山板块也是不少市民首选的热点区域。
在目前已经入网认证中，一直被看好的江宁岔路口明月港湾、天地新城、中驰商都、左邻右里等四家楼盘，销售价格均在3500元/平米左右，其中明月港湾四组团旭日湾销售均价为3550元/平米；天地新城天玑座销售均价为3600元/平米，左邻右里销售价格接近3600元/平米；科学园板块销售均价一直都不高，比如武夷绿洲销售均价为3100多元/平米，书香名门3300多元/平米；将军山板块虽然情景看到，但是公寓房的销售均价依然不敌岔路口板块，保持在3400多元/平米，翠屏湾花园城和翠屏清华都属这种情况。
纵观江宁的整体房价，除了别墅产品之外，最高也就保持在3500元/平米左右，记者在一些楼盘采访发现，有的楼盘明里报高价，暗里到处打折，另外，记者还注意到，江宁房管局1月份发布的一份数据显示，江宁楼盘呈现的销售特征是：“销售面积上去，销售金额下降”，与网上房地产所显示的结果是“不谋而和”的。南京房地产市场发展研究中心有关人士告诉记者，这种现象一方面说明江南八区的房价已经远远超过了江宁的房价，尽管销售面积没有上去，但是销售金额依然比江宁的高，另一方面说明，江宁的实际房价比市场所反映的房价要低一些，所以说，江宁房价超过4000元/平米大关只是暂时的情况。
本站记者 江洲 责任编辑：邢炜
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